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,一旦输掉了这家店,那他“大明商贸”的发展又会滞后,天知道什么时候才会有下一家店出现,因此他宁愿多花一些代价,也不能将这家店放掉。
张子明干笑了两声道:“徐总,没事的,那就按之前的条件来定吧。”
徐建阳道:“之前电话里说的只是简单的报了下基本条件,还有一些细节这里要跟张总说清楚。”
张子明点了点头道:“徐总请说”,心里却感觉有些不妙,这个徐建阳似乎有些得寸进尺。
徐建阳想了想道:“租金70万/年,3年一次性支付,这是之前谈好的条件,另外你们需要支付50万的合同保证金,当然了,你们放心,这个保证金合同到期我会一分不少的还给你们。”
张子明暗暗骂道:“这不废话吗?你不还谁干啊,可我这50万不是等于给你白白用了三年,再说了,你这合同保证金是个什么意思,要保证什么?”
张子明还是没忍住的问了出来:“徐总,这个合同保证金50万,是用来保障什么的?”
徐建阳道:“这个是用来保证你们如期履约合同的。”
张子明皱眉道:“履行合同?徐总,我三年的租金都一次性支付了,已经没有任何不履行合同的可能了。”
呃,徐建阳登时语噻,他是为了从张子明这里多弄点钱出来,临时想了个合同保证金的名头来,被张子明这么一问,确实不知道怎么回答,坑坑巴巴半天才道:“我们不是约定了这个合同期结束后,下一个合同期续约要提前3个月开始谈吗?这个50万就是保证你们必须要提前3个月找我谈续约的。”
张子明都听傻了,徐建阳这个回答跟直接告诉他说:“我就耍无赖了,我就是问你要50万押金。”有什么区别,这个理由简直是可笑,为了保证让我提前三个月找你谈续约,我就要付50万押金?不要说,自己本来就希望可以提前谈下一期的续约,以避免提前做应对,就算我不找你,你不能找我?
他算是明白了,徐建阳就是想要这个钱,关键已经不在于双方如何辩论,道理在哪一方?而是在张子明愿不愿意再让步?
张子明的心里比吞了个苍蝇还恶心,答应吧,实在心有不甘,50万不算小钱了,白白给他用三年,这还是在自己的租金出的比周边高的情况下;不答应吧,又怕这家店黄掉了,不得不说徐建阳刚刚那些有其他商家在等着,以及提到‘雅熙’还是给了张子明很大心里压力的。
最后张子明还是选择了妥协,但他给自己找了个台阶,他要求徐建阳也要给自己一个保证,如果徐建阳中途违约怎么办?
徐建阳此时可没有任何违约的打算,马上爽快的道:“合同中注明,如果我违约,我赔你50万!”
双方就这样签订了合同,租金70万/年,3年一次性支付,合同保证金50万,违约金50万。这样一家店铺里,竟然没有谈装修期,这就是张子明他们没有经验的体现。(未完待续。。)
,一旦输掉了这家店,那他“大明商贸”的发展又会滞后,天知道什么时候才会有下一家店出现,因此他宁愿多花一些代价,也不能将这家店放掉。
张子明干笑了两声道:“徐总,没事的,那就按之前的条件来定吧。”
徐建阳道:“之前电话里说的只是简单的报了下基本条件,还有一些细节这里要跟张总说清楚。”
张子明点了点头道:“徐总请说”,心里却感觉有些不妙,这个徐建阳似乎有些得寸进尺。
徐建阳想了想道:“租金70万/年,3年一次性支付,这是之前谈好的条件,另外你们需要支付50万的合同保证金,当然了,你们放心,这个保证金合同到期我会一分不少的还给你们。”
张子明暗暗骂道:“这不废话吗?你不还谁干啊,可我这50万不是等于给你白白用了三年,再说了,你这合同保证金是个什么意思,要保证什么?”
张子明还是没忍住的问了出来:“徐总,这个合同保证金50万,是用来保障什么的?”
徐建阳道:“这个是用来保证你们如期履约合同的。”
张子明皱眉道:“履行合同?徐总,我三年的租金都一次性支付了,已经没有任何不履行合同的可能了。”
呃,徐建阳登时语噻,他是为了从张子明这里多弄点钱出来,临时想了个合同保证金的名头来,被张子明这么一问,确实不知道怎么回答,坑坑巴巴半天才道:“我们不是约定了这个合同期结束后,下一个合同期续约要提前3个月开始谈吗?这个50万就是保证你们必须要提前3个月找我谈续约的。”
张子明都听傻了,徐建阳这个回答跟直接告诉他说:“我就耍无赖了,我就是问你要50万押金。”有什么区别,这个理由简直是可笑,为了保证让我提前三个月找你谈续约,我就要付50万押金?不要说,自己本来就希望可以提前谈下一期的续约,以避免提前做应对,就算我不找你,你不能找我?
他算是明白了,徐建阳就是想要这个钱,关键已经不在于双方如何辩论,道理在哪一方?而是在张子明愿不愿意再让步?
张子明的心里比吞了个苍蝇还恶心,答应吧,实在心有不甘,50万不算小钱了,白白给他用三年,这还是在自己的租金出的比周边高的情况下;不答应吧,又怕这家店黄掉了,不得不说徐建阳刚刚那些有其他商家在等着,以及提到‘雅熙’还是给了张子明很大心里压力的。
最后张子明还是选择了妥协,但他给自己找了个台阶,他要求徐建阳也要给自己一个保证,如果徐建阳中途违约怎么办?
徐建阳此时可没有任何违约的打算,马上爽快的道:“合同中注明,如果我违约,我赔你50万!”
双方就这样签订了合同,租金70万/年,3年一次性支付,合同保证金50万,违约金50万。这样一家店铺里,竟然没有谈装修期,这就是张子明他们没有经验的体现。(未完待续。。)