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第两百六十章 黑手的试探（二）
“到目前为止，事情的进展基本上都在我们的预估之中，当然了，能拿到免二减三的优惠政策算是个意外之喜吧，不过呢，我们向公安系统定向捐款两百万元，也差不多算是还了市政府那头的人情，至少不会让市政府在招商一事上遭人诟病，应该可以说是双赢之局面，只是眼下出了点小状况，我们的后续计划恐怕得做出些调整，接下来恐怕有得你杜总辛苦的了。”
一个多月的接触下来，郭文峰对杜时铭的能力与品性，还是很满意的，不过呢，涉及到太高层次的机密事宜，郭文峰还是没敢跟他说得太透，言语间也就只是一笔带过了事。
“郭总请吩咐。”
杜时铭能接触到的官场层面虽不高，可往昔也不是没跟官场中人打过交道，自不会不清楚现如今的官场作风有多拖沓，说实话，几天前，在郭文峰说能在短时间里定下榕城的盘子之时，杜时铭可是压根儿就不相信的，只不过碍于初来乍到之故，不好直接指出郭文峰的不是罢了，却不曾想郭文峰来榕城才第二天呢，事情居然就真的已基本定了盘，这等能耐，当真令老杜同志暗自感叹不已的。
“榕城现如今的两大百货巨头分别是新一百与东街口百货，前者位于五四路，后者位于八一七路，都是老牌国营商场，家底虽还不错，不过呢，经营手法老套，服务质量极差无比，注定不会是我们超市集团的对手。”
“当然了，榕城人口多，购买力不弱，零售市场远不到饱和之时，在没有必要的情况下，我们暂时不必跟两大百货公司死拼，只要充分发挥我们自身的优势，那两家国营商场注定是支撑不了太久的，不必去刻意针对，倒是榕城的民间实力不容小觑，在看到我们超市的经营情况之后，肯定会有不少有实力、有背景的主儿会大举进军零售业，到那时，群雄混战的局面肯定会出现，如何在这么场血腥搏杀中抢得先机，就很考验我们的智商了，杜总得先有个思想准备。”
榕城之地鱼龙混杂，各方势力盘根错节，要想似在夏海那般三两下理顺了去，根本没半点的可能性，不过呢，也正因为榕城的政局复杂，各方势力彼此牵制，在没有绝对把握前，哪一方都不敢轻启战端，而这，对于披着蔡系之皮的郭文峰来说，无疑很是有利，简单来说，那便是排除掉官场上的掣肘之后，剩下的无法就是商战而已，论及手段与能量，他还真就不怕那些跳梁小丑能翻了天去。
“明白。”
杜时铭到榕城都已半个多月了，有事没事都在大街小巷里逛着，对榕城的基本情况自不会不清楚，在他看来，榕城就是块未开发的璞玉，没开光还好，一旦万家福超市在市场上捞到了金，跟进的人肯定不会少，竞争激烈乃是必然之事。
“杜总能理解就好，既然我们能确定接下来肯定会有混战局面出现，那我们就必须加快营建脚步，力争抢占市场先机，最大限度地压缩后来者的空间，所以呢，我打算将预定计划稍稍变动一下，具体来说就是八一七路选定的三家店面以及五四路原汽配公司仓库、同文路店面同时开始装修，力争在国庆前开业，这时间上，恐怕是有些紧了，不过呢，杨万鹏那头在接连装修了我们公司四家超市之后，对我们公司的装修要求以及风格，都可以算是比较熟悉了，交给他们来办，工期虽会紧一些，可达成的希望还是有的。”
“五一路原定的店面我打算取消，改到五四路与温陵路交叉路口处，那块地盘刚整体拆迁完毕，先前跟许总聊天时，听他说市政府有意将这块地盘规划为小商品批发市场，不过还没定盘，我准备跟肖市长争取一下，看能否拿下这块地盘，咱们自己盖楼盘，底下几层为商场，咱们超市的旗舰店就开在此处，其它物业可以专门成立一家物业公司，对外承租，当然了，这都是后话，姑且不说，杜总要做的事就是盯好五家店的同时装修，与此同时，人员的选聘、培训等相关事宜也得尽快提出了具体计划来，我这头会通知夏海方面全力配合，务必确保能有个开门红。”
郭文峰原本是打算稍稍缓一缓，五家店里先开业两到三家，然后再以滚动的方式完成人员培训以及资金积累，可在警觉到丰华公司的恶意之后，他可就不打算再按部就班地走将下去了，这就准备以霹雳雷霆之势，先行奠定了万家福超市的霸主地位，顺便给后来者提高一下准入之门槛——万家福榕城预定同时开业的五家超市全部都是自有店面，经营成本上明显远比租赁店面的后来者要强出不少，至少在打价格战一事上，万家福超市肯定更有底气。
“郭总，请恕我直言，这么算来，咱们超市事业部在榕城的总投资恐怕得超过三千万了，其它几个地市若是还要同时投入的话，这资金压力会不会太大了些？”
尽管不是太清楚精诚公司的具体财务状况，可就超市事业部这一块来说，目下的盈利能力如何，杜时铭心中还是有数的，此际一听郭文峰作出了如此大的调整，自不免会担心公司的资金链之安全。
“资金的事，你不用担心，我算了一下，榕城这头今年内，连同拿下温陵路口那块地皮，也就只需要投入一千八百万而已，公司本身的资金积累完全能应付得了，而楼盘建设的事么，放到年底或是明年再说也不迟，至于省内的其它地市么，那就先在漳、泉两市各开一家店好了，其它几个市，等明年再看情况而定。”
事业虽说才刚开始腾飞，规模还不算大，可就本身的造血能力而论，郭文峰便不怎么担心投资资金的不足，更遑论从国庆到年底，港城那头还有着一座大金山等着他去挖呢，哪怕目下他在港城能动用的资金最多也就是千万港元这么个级别，然则只要能合理地利用一下金融杠杆，短短两个月时间，将资金翻上几十倍根本算不得啥难事儿。
第两百六十章 黑手的试探（二）
“到目前为止，事情的进展基本上都在我们的预估之中，当然了，能拿到免二减三的优惠政策算是个意外之喜吧，不过呢，我们向公安系统定向捐款两百万元，也差不多算是还了市政府那头的人情，至少不会让市政府在招商一事上遭人诟病，应该可以说是双赢之局面，只是眼下出了点小状况，我们的后续计划恐怕得做出些调整，接下来恐怕有得你杜总辛苦的了。”
一个多月的接触下来，郭文峰对杜时铭的能力与品性，还是很满意的，不过呢，涉及到太高层次的机密事宜，郭文峰还是没敢跟他说得太透，言语间也就只是一笔带过了事。
“郭总请吩咐。”
杜时铭能接触到的官场层面虽不高，可往昔也不是没跟官场中人打过交道，自不会不清楚现如今的官场作风有多拖沓，说实话，几天前，在郭文峰说能在短时间里定下榕城的盘子之时，杜时铭可是压根儿就不相信的，只不过碍于初来乍到之故，不好直接指出郭文峰的不是罢了，却不曾想郭文峰来榕城才第二天呢，事情居然就真的已基本定了盘，这等能耐，当真令老杜同志暗自感叹不已的。
“榕城现如今的两大百货巨头分别是新一百与东街口百货，前者位于五四路，后者位于八一七路，都是老牌国营商场，家底虽还不错，不过呢，经营手法老套，服务质量极差无比，注定不会是我们超市集团的对手。”
“当然了，榕城人口多，购买力不弱，零售市场远不到饱和之时，在没有必要的情况下，我们暂时不必跟两大百货公司死拼，只要充分发挥我们自身的优势，那两家国营商场注定是支撑不了太久的，不必去刻意针对，倒是榕城的民间实力不容小觑，在看到我们超市的经营情况之后，肯定会有不少有实力、有背景的主儿会大举进军零售业，到那时，群雄混战的局面肯定会出现，如何在这么场血腥搏杀中抢得先机，就很考验我们的智商了，杜总得先有个思想准备。”
榕城之地鱼龙混杂，各方势力盘根错节，要想似在夏海那般三两下理顺了去，根本没半点的可能性，不过呢，也正因为榕城的政局复杂，各方势力彼此牵制，在没有绝对把握前，哪一方都不敢轻启战端，而这，对于披着蔡系之皮的郭文峰来说，无疑很是有利，简单来说，那便是排除掉官场上的掣肘之后，剩下的无法就是商战而已，论及手段与能量，他还真就不怕那些跳梁小丑能翻了天去。
“明白。”
杜时铭到榕城都已半个多月了，有事没事都在大街小巷里逛着，对榕城的基本情况自不会不清楚，在他看来，榕城就是块未开发的璞玉，没开光还好，一旦万家福超市在市场上捞到了金，跟进的人肯定不会少，竞争激烈乃是必然之事。
“杜总能理解就好，既然我们能确定接下来肯定会有混战局面出现，那我们就必须加快营建脚步，力争抢占市场先机，最大限度地压缩后来者的空间，所以呢，我打算将预定计划稍稍变动一下，具体来说就是八一七路选定的三家店面以及五四路原汽配公司仓库、同文路店面同时开始装修，力争在国庆前开业，这时间上，恐怕是有些紧了，不过呢，杨万鹏那头在接连装修了我们公司四家超市之后，对我们公司的装修要求以及风格，都可以算是比较熟悉了，交给他们来办，工期虽会紧一些，可达成的希望还是有的。”
“五一路原定的店面我打算取消，改到五四路与温陵路交叉路口处，那块地盘刚整体拆迁完毕，先前跟许总聊天时，听他说市政府有意将这块地盘规划为小商品批发市场，不过还没定盘，我准备跟肖市长争取一下，看能否拿下这块地盘，咱们自己盖楼盘，底下几层为商场，咱们超市的旗舰店就开在此处，其它物业可以专门成立一家物业公司，对外承租，当然了，这都是后话，姑且不说，杜总要做的事就是盯好五家店的同时装修，与此同时，人员的选聘、培训等相关事宜也得尽快提出了具体计划来，我这头会通知夏海方面全力配合，务必确保能有个开门红。”
郭文峰原本是打算稍稍缓一缓，五家店里先开业两到三家，然后再以滚动的方式完成人员培训以及资金积累，可在警觉到丰华公司的恶意之后，他可就不打算再按部就班地走将下去了，这就准备以霹雳雷霆之势，先行奠定了万家福超市的霸主地位，顺便给后来者提高一下准入之门槛——万家福榕城预定同时开业的五家超市全部都是自有店面，经营成本上明显远比租赁店面的后来者要强出不少，至少在打价格战一事上，万家福超市肯定更有底气。
“郭总，请恕我直言，这么算来，咱们超市事业部在榕城的总投资恐怕得超过三千万了，其它几个地市若是还要同时投入的话，这资金压力会不会太大了些？”
尽管不是太清楚精诚公司的具体财务状况，可就超市事业部这一块来说，目下的盈利能力如何，杜时铭心中还是有数的，此际一听郭文峰作出了如此大的调整，自不免会担心公司的资金链之安全。
“资金的事，你不用担心，我算了一下，榕城这头今年内，连同拿下温陵路口那块地皮，也就只需要投入一千八百万而已，公司本身的资金积累完全能应付得了，而楼盘建设的事么，放到年底或是明年再说也不迟，至于省内的其它地市么，那就先在漳、泉两市各开一家店好了，其它几个市，等明年再看情况而定。”
事业虽说才刚开始腾飞，规模还不算大，可就本身的造血能力而论，郭文峰便不怎么担心投资资金的不足，更遑论从国庆到年底，港城那头还有着一座大金山等着他去挖呢，哪怕目下他在港城能动用的资金最多也就是千万港元这么个级别，然则只要能合理地利用一下金融杠杆，短短两个月时间，将资金翻上几十倍根本算不得啥难事儿。