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后，二期工程。”
“接一期的E区花卉市场，依旧沿着国道，自东向西，依此为：
F区日用百货、线带针棉，
G区服装、领带、鞋帽，
H区床上用品、毛巾、毛绒，
I区化妆品，
J区烟酒糖茶、干果糖果。
规模与一期相同，与此同时，三期也会开工。
K区电脑耗材、通信工具。
L区家用电器、各类品牌店。
M区，重点！仓储物流、厂区冷库！这个将会连接祥县枢纽系统的农副产品批发市场。
N区，这边已经临近祥县，开始转为粮米油盐、蔬菜瓜果，
L区，小吃街，走到末端，可进入祥县星月湾D区商业街。”
“此外，三期M区南侧，将会额外打造一个建材建料、木材地板、装饰扣板、小五金等等的综合区域。”
“算上绿化、停车场，该项目总占地面积两千五百亩，总建筑面积480万平方米！”
葛小天端起茶杯润润喉咙，下方的VIP们已经呆若木鸡。
“我知道大伙有个疑问，搞这么大，到底会有多少商户入驻？”
“咱们先聊点别的！”
“目前祥县星月湾拥有一千五百户居民，一百三十多座商铺，七余名上班族！”
“济市星月湾预售合同已经高达两千份，运河古镇安置房也有两百余户。
“而星月湾二期，目标是打造成华夏华尔街，不，是济市全新CBD，以及科技研发中心，还有占地一千亩的汽车生产基地。”
“实验小学、实验初中、实验高中……”
“多少人？多少学生？多少职工？多少消费？”
“另外，祥县一直没立项的经济适用房，也会转移到与小商品市场三期工程平行的国道北侧！预计将会有两千户居民。”
“所以，不要再用曾经的目光来看待运河郊区，她现在是‘运河开发区’！”
郊区变成开发区，意义不止文字转换那么简单。
瞧瞧国道两侧一排又一排的广告墙：
艰苦创业、积极探索、锐意创新、大胆实践、从无到有、从小到大！
这是济市少白头大领导在电话里一次又一次督促的‘六词警句’！
急了！
那意思就像在说：姓葛的，以前你嗷嗷叫唤着搞这搞那，我们费了九牛二虎之力，帮你拿下开发区的名头，你倒好，盖座小区，卷钱跑济府搞锦绣川大学城去了！还要不要老家了？！说好的小商品市场呢？说好的地下步行街呢？说好的森林公园呢？说好的动植物园呢？说好的水上娱乐城呢？
所以，葛小天也弄明白银行为啥上门贷款了。
搞！
必须搞！
要搞就得搞大的！
反正花不了多少钱。
小商品市场依托的是国道，国道南侧拥有一条大路沟，做好排水工作，上面搭建平台，再清理清理后面的荒地，把三级市集拖出来就行。
嗯，就这么简单！
其实这类市场用钢结构比较合适，但是，体育中心十几个亿的钢材订单丢出去，本地钢材已经涨价，还不如用具有特色的三级市集呢。
地皮钱？
给我个荒废不知多少年的臭水沟子，清理、治理、修葺，还敢提钱？
当然，合同必须签，治理臭水沟子也得写进去，钱肯定还要掏，至于多少，就看什么时候能盈利了。
所以，这也算是个‘无本买卖’。
后，二期工程。”
“接一期的E区花卉市场，依旧沿着国道，自东向西，依此为：
F区日用百货、线带针棉，
G区服装、领带、鞋帽，
H区床上用品、毛巾、毛绒，
I区化妆品，
J区烟酒糖茶、干果糖果。
规模与一期相同，与此同时，三期也会开工。
K区电脑耗材、通信工具。
L区家用电器、各类品牌店。
M区，重点！仓储物流、厂区冷库！这个将会连接祥县枢纽系统的农副产品批发市场。
N区，这边已经临近祥县，开始转为粮米油盐、蔬菜瓜果，
L区，小吃街，走到末端，可进入祥县星月湾D区商业街。”
“此外，三期M区南侧，将会额外打造一个建材建料、木材地板、装饰扣板、小五金等等的综合区域。”
“算上绿化、停车场，该项目总占地面积两千五百亩，总建筑面积480万平方米！”
葛小天端起茶杯润润喉咙，下方的VIP们已经呆若木鸡。
“我知道大伙有个疑问，搞这么大，到底会有多少商户入驻？”
“咱们先聊点别的！”
“目前祥县星月湾拥有一千五百户居民，一百三十多座商铺，七余名上班族！”
“济市星月湾预售合同已经高达两千份，运河古镇安置房也有两百余户。
“而星月湾二期，目标是打造成华夏华尔街，不，是济市全新CBD，以及科技研发中心，还有占地一千亩的汽车生产基地。”
“实验小学、实验初中、实验高中……”
“多少人？多少学生？多少职工？多少消费？”
“另外，祥县一直没立项的经济适用房，也会转移到与小商品市场三期工程平行的国道北侧！预计将会有两千户居民。”
“所以，不要再用曾经的目光来看待运河郊区，她现在是‘运河开发区’！”
郊区变成开发区，意义不止文字转换那么简单。
瞧瞧国道两侧一排又一排的广告墙：
艰苦创业、积极探索、锐意创新、大胆实践、从无到有、从小到大！
这是济市少白头大领导在电话里一次又一次督促的‘六词警句’！
急了！
那意思就像在说：姓葛的，以前你嗷嗷叫唤着搞这搞那，我们费了九牛二虎之力，帮你拿下开发区的名头，你倒好，盖座小区，卷钱跑济府搞锦绣川大学城去了！还要不要老家了？！说好的小商品市场呢？说好的地下步行街呢？说好的森林公园呢？说好的动植物园呢？说好的水上娱乐城呢？
所以，葛小天也弄明白银行为啥上门贷款了。
搞！
必须搞！
要搞就得搞大的！
反正花不了多少钱。
小商品市场依托的是国道，国道南侧拥有一条大路沟，做好排水工作，上面搭建平台，再清理清理后面的荒地，把三级市集拖出来就行。
嗯，就这么简单！
其实这类市场用钢结构比较合适，但是，体育中心十几个亿的钢材订单丢出去，本地钢材已经涨价，还不如用具有特色的三级市集呢。
地皮钱？
给我个荒废不知多少年的臭水沟子，清理、治理、修葺，还敢提钱？
当然，合同必须签，治理臭水沟子也得写进去，钱肯定还要掏，至于多少，就看什么时候能盈利了。
所以，这也算是个‘无本买卖’。