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愈彦人畜无害的笑了笑，沒敢接着说下去，在领导面前还是少说多做，话多必失嘛，
不过他还是从张思文震惊的眼神中能猜到了什么，对于这次书记针对修建小学“拆东墙补西墙”做法，愈彦觉得这或许是书记的一石二鸟之计，只是现在时机不到，他不能问，只能把事情做到前面，
张思文笑着摇了摇头，心想，或许是自己想多了，愈彦再聪明也不见得能猜透他的心思，怎么说，愈彦也只是一个初出茅庐的年轻人，不可能事事洞若观火，不然就未免太妖孽了，
“小愈，刚才听你说了这么多，我还是有一个很重要的问題”张思文用手轻轻敲了敲桌面，询问似的看着愈彦，“你的这个规划确实很有气魄，但是要落实下去不容易，需要的资金可不是小数目，你预算过沒有，这需要多少的资金。.org”
愈彦重重点了点头，书记问的确实是当前安泰市面临最大的问題，沒钱，
“如果建成，整个商贸城，设计占地面积八十万平方米，在新城区和老城区接壤之处，分为建筑材料区、五金制品区和小商品集散区，全部建设完成的话，预算为八千万，建设工期两年，分三个阶段完成。”愈彦随口答道，数据信口拈來，毫无滞窒，可见这个方案，一直都在他的脑海里转悠，已经熟极而流了，
张思文暗暗倒抽了一口凉气，露出了吃惊的表情，
还真是大手笔啊，
这得预支多少年的财政收入才能搞得起來，
稍顷，张思文嘴角浮起一丝笑意，说道，“小愈，这个资金压力很大呀。”
愈彦点了点头，说道，“书记，如果单纯靠财政投入，银行贷款，这个资金压力确实很大，凭安泰市现在的实力，基本上就是空中楼阁，白日做梦罢了。”
“不过，经济建设的方式是多和多样的，远远不止一个模式，如果换一和思路，资金问題，也不是不能解决的。”愈彦继续说道，
张思文顿时双眉一扬，声音提高了一些，说道，“哦，如果不靠财政投入，不靠银行贷款，这个商贸城又怎么建得起來呢。”
“这个商贸城，政府不投资一分钱，也不需要一分钱的银行贷款，政府只提供地皮提供政策，提供后勤支援商贸城的建设，整体发包，寻找一家有实力的大公司，來承建这个项目，建成之后，商贸城也全部交给该公司管理，他们再分区转租出去，收取租金，我们市里面，主要是收取税收，解决人员就业，带动下游产业链发展。”愈彦鼓足了勇气，把想法说了出來，
张思文愣住了，竟然还可以这样子搞，听起來似乎也有点道理，商人投资建设商贸城，然后出租或者出售铺面，收回投资，从理论上來说，倒也是可行的，“小愈，理论上这样做可行，但是，预算资金太庞大了吧，很少有公司有这样的实力，至少我们安泰地区是找不出这样的大老板來。”
“所以就要招商引资，主动走出去，去找外地的大老板，只要我们给予足够的政策优惠，相信能够找得到商家。”愈彦笃定地说道，
“这个商贸城建成之后，带给整个城市的发展机遇是空前的口不但能搞活安泰市区的经济，解决上万人的就业问題，还能带动一大批中下游的产业蓬勃发展，对于我们鼓励乡镇企业的发展，也是一个很大的帮助，走好了这步棋，整个安泰市的经济发展就能上一个大台阶。”
“那，商贸城搞起來之后，产权算谁的。”张思文抛出了他的疑问，
“产权当然算投资者的，谁投资，谁受益。”
“那么，地皮呢，地皮就白白交给他们使用吗。”
愈彦笑了笑，说道，“这个就是优惠条件之一啊，我们安泰不是沿海城市，也沒有太大的政策支持，如果沒有一些优惠条件，人家为什么要來投资，八千万的资金，可不是小数目，当然了，这个，地皮只是交给他们使用，有一定的期限，过了这个期限，他们就必须缴纳地皮租金了，或者市里以地皮入股，占有一定的产权，分红利，但这是以后的事情了，眼下必须先用这个优惠条件，把客人吸引过來才行。”
“那原有的那个小商品市场呢。”
愈彦笑道，“原有的那个小商品市场，全部改造成服装市场和电器市场，这样一來，整体布局就比较合理了。”
“哈哈，看來你小子早已成竹在胸了。”张思文大笑了起來，看样子他对愈彦的回答非常满意，
“嘿嘿，书记，我就是一小秘书，这些事都是我平时沒事时想着玩的，经济上的事情我是门外汉”愈彦谦虚的说道，
“呵呵，你不要妄自菲薄，你很有想法，你的很多看法甚至比很多副市长都很有见地，很好。”张思文好不吝啬的夸赞道，
愈彦此时惶恐了，书记的评价实在太高了，他哪里担当得起，急忙客气了几句，
“愈彦，你知道我为什么问你这些问題吗。”张思文看着他问道，
愈彦摇了摇头，沒有说话，
张思文神秘一笑，说道，“昨天我接到一个电话，关于投资的”
愈彦纳闷，这貌似和自己也沒太大关系呀，
“你和薛南南关系不错吧。”张思文又莫名其妙的讲了一句，
莫非，愈彦一下子猜到了，
张思文点了点头，“明天，薛南南带着他的投资团來安泰，你和她关系密切，就代市委接待一下，投资项目还沒确定，刚才你的想法很不错，可以和他们探讨一下”
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愈彦人畜无害的笑了笑，沒敢接着说下去，在领导面前还是少说多做，话多必失嘛，
不过他还是从张思文震惊的眼神中能猜到了什么，对于这次书记针对修建小学“拆东墙补西墙”做法，愈彦觉得这或许是书记的一石二鸟之计，只是现在时机不到，他不能问，只能把事情做到前面，
张思文笑着摇了摇头，心想，或许是自己想多了，愈彦再聪明也不见得能猜透他的心思，怎么说，愈彦也只是一个初出茅庐的年轻人，不可能事事洞若观火，不然就未免太妖孽了，
“小愈，刚才听你说了这么多，我还是有一个很重要的问題”张思文用手轻轻敲了敲桌面，询问似的看着愈彦，“你的这个规划确实很有气魄，但是要落实下去不容易，需要的资金可不是小数目，你预算过沒有，这需要多少的资金。.org”
愈彦重重点了点头，书记问的确实是当前安泰市面临最大的问題，沒钱，
“如果建成，整个商贸城，设计占地面积八十万平方米，在新城区和老城区接壤之处，分为建筑材料区、五金制品区和小商品集散区，全部建设完成的话，预算为八千万，建设工期两年，分三个阶段完成。”愈彦随口答道，数据信口拈來，毫无滞窒，可见这个方案，一直都在他的脑海里转悠，已经熟极而流了，
张思文暗暗倒抽了一口凉气，露出了吃惊的表情，
还真是大手笔啊，
这得预支多少年的财政收入才能搞得起來，
稍顷，张思文嘴角浮起一丝笑意，说道，“小愈，这个资金压力很大呀。”
愈彦点了点头，说道，“书记，如果单纯靠财政投入，银行贷款，这个资金压力确实很大，凭安泰市现在的实力，基本上就是空中楼阁，白日做梦罢了。”
“不过，经济建设的方式是多和多样的，远远不止一个模式，如果换一和思路，资金问題，也不是不能解决的。”愈彦继续说道，
张思文顿时双眉一扬，声音提高了一些，说道，“哦，如果不靠财政投入，不靠银行贷款，这个商贸城又怎么建得起來呢。”
“这个商贸城，政府不投资一分钱，也不需要一分钱的银行贷款，政府只提供地皮提供政策，提供后勤支援商贸城的建设，整体发包，寻找一家有实力的大公司，來承建这个项目，建成之后，商贸城也全部交给该公司管理，他们再分区转租出去，收取租金，我们市里面，主要是收取税收，解决人员就业，带动下游产业链发展。”愈彦鼓足了勇气，把想法说了出來，
张思文愣住了，竟然还可以这样子搞，听起來似乎也有点道理，商人投资建设商贸城，然后出租或者出售铺面，收回投资，从理论上來说，倒也是可行的，“小愈，理论上这样做可行，但是，预算资金太庞大了吧，很少有公司有这样的实力，至少我们安泰地区是找不出这样的大老板來。”
“所以就要招商引资，主动走出去，去找外地的大老板，只要我们给予足够的政策优惠，相信能够找得到商家。”愈彦笃定地说道，
“这个商贸城建成之后，带给整个城市的发展机遇是空前的口不但能搞活安泰市区的经济，解决上万人的就业问題，还能带动一大批中下游的产业蓬勃发展，对于我们鼓励乡镇企业的发展，也是一个很大的帮助，走好了这步棋，整个安泰市的经济发展就能上一个大台阶。”
“那，商贸城搞起來之后，产权算谁的。”张思文抛出了他的疑问，
“产权当然算投资者的，谁投资，谁受益。”
“那么，地皮呢，地皮就白白交给他们使用吗。”
愈彦笑了笑，说道，“这个就是优惠条件之一啊，我们安泰不是沿海城市，也沒有太大的政策支持，如果沒有一些优惠条件，人家为什么要來投资，八千万的资金，可不是小数目，当然了，这个，地皮只是交给他们使用，有一定的期限，过了这个期限，他们就必须缴纳地皮租金了，或者市里以地皮入股，占有一定的产权，分红利，但这是以后的事情了，眼下必须先用这个优惠条件，把客人吸引过來才行。”
“那原有的那个小商品市场呢。”
愈彦笑道，“原有的那个小商品市场，全部改造成服装市场和电器市场，这样一來，整体布局就比较合理了。”
“哈哈，看來你小子早已成竹在胸了。”张思文大笑了起來，看样子他对愈彦的回答非常满意，
“嘿嘿，书记，我就是一小秘书，这些事都是我平时沒事时想着玩的，经济上的事情我是门外汉”愈彦谦虚的说道，
“呵呵，你不要妄自菲薄，你很有想法，你的很多看法甚至比很多副市长都很有见地，很好。”张思文好不吝啬的夸赞道，
愈彦此时惶恐了，书记的评价实在太高了，他哪里担当得起，急忙客气了几句，
“愈彦，你知道我为什么问你这些问題吗。”张思文看着他问道，
愈彦摇了摇头，沒有说话，
张思文神秘一笑，说道，“昨天我接到一个电话，关于投资的”
愈彦纳闷，这貌似和自己也沒太大关系呀，
“你和薛南南关系不错吧。”张思文又莫名其妙的讲了一句，
莫非，愈彦一下子猜到了，
张思文点了点头，“明天，薛南南带着他的投资团來安泰，你和她关系密切，就代市委接待一下，投资项目还沒确定，刚才你的想法很不错，可以和他们探讨一下”
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