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奇热小说网 www.qirexs.com,我是房产大亨无错无删减全文免费阅读!

p;第二天,吴伦真的一大早就到办公室和张晓一起等张大明去挨家拜访。张大明叫上几个工长保驾,吴伦觉得没有必要,但张大明觉得真有必要,吴伦也就随他去了。

    他们拜访纯居民住户和单位住户的过程中,还算平静,居民好像见惯了拆迁队,当张大明他们介绍吴伦是开发商领导时,居民们并没有特别的反应,如同例行公事的再次抛出他们原地返迁的条件和过渡安置的费用要求。

    吴伦觉得这些居民虽然对他态度冷淡,但要求也算合理,心里默了一下如果答应大家需要多少套房子供他们原地返迁。

    等到走访自建商住房住户时,吴伦领教到了这些住户的厉害:这些住户用冷言冷语和辱骂招呼吴伦他们,吴伦他们连门都进不了就被骂得狗血淋头了,骂的中心内容无非是如果不答应住户们的条件就不用谈了,吴伦转身离开时还被一只从院里扔出的又旧又破的鞋子砸中中了头,一帮人要回去理论,对方已经大门紧闭,同时还骂声不绝,吴伦懒得和这帮人一般见识,自好自认倒霉。

    回办公室的路上吴伦一直黑着个脸,张晓悄悄对张大明都不敢话。回到办公室,吴伦问张大明和张晓:“今天的情形你们都看见了,时间紧任务重,怎么弄?”

    张大明路上一直在想,但这没想到什么好办法,张晓看张大明没有反应,就建议:“老大,我觉得善不行,还得来硬的。”

    吴伦见逼两个人也想不出什么好办法,就叫两个人自己去忙,他一个人静静,想到这个项目时间这么紧迫,他脑子里冒出了硬来的念头,但他又想起自己之前发下的善待他人多做公益的誓言,冷静下来后他觉得他应该软处理这件事,他决定明天他单独再去见见那几户自建户。

    第二天他独自来到昨天吃了闭门羹的那几家住户家,那几家住户看到吴伦是一个人来的,而且态度也很诚恳,就破例让他进到院子里话。吴伦已进院就被这几家的男子们围了起来,吴伦注意到有的人手中还拿着榔头等家伙。

    吴伦看到了这是一个自建的年生很久了的院,临街面是破墙开了几个门面,租给做生意的,院有四户人家,都是一个大家族的,每家的居住面积也并不大。吴伦要求和这几家当家的话,人群中走出一个四十多岁的男子,那男子他就是当家的,有什么屁就快放。

    吴伦问他搬迁的条件,这男子的话应证了之前张大明的调查,这男子边吴伦边在心里盘算,如果按着男子的法光他们这个院儿,吴伦就得赔偿近千万元。吴伦不想绕来绕去,等着男子完就回答道:“能不能有商量,我体谅你们靠这几个门面收取租金补贴家用,也体谅你们几家人是一个大家族住在一起,要真搬迁也不习惯,但你们的条件能不能有商量?既要原地返迁,又要一倍市场价的赔偿,我这边工作不好做。”

    这男子见被围在几个男人中间吴伦话时并没有他预想的惊慌和胆怯,而且敢于提修改条件,他不由得开始重视这个人的话起来,“那你要怎么商量?”,他问道。

    “要么原地返迁,住房套数、面积不变,每家再补偿你们一个门面,面积有出入你们不再补差,再每家特别补偿20万元;要么不原地返迁,除了每家两套安置房外,我以现金方式按你们房产证上确定的面积以市场价一倍补偿你们。”吴伦话的口气非常坚定。

    那男子一听冷笑了一声:“我们这么多面积你按什么房产证上的来补偿?”

    “你们的门面是自己破墙开的,我本可以不补的,但你们如果原地返迁我就补;你们的住房如果原地返迁我除了补一套给你们之外还有高于市价的现金补偿,不原地返迁就补偿你们两套住房;但你们房产证上多出的面积走到哪儿都不会给你们算成补偿面积的;如果你们能尽快搬迁,除了过渡安置费,我再给每一家10万元的租房费。”吴伦这通话时旁边的人都努力在记、在计算。

    当家的男子看吴伦的眼神坚定,像是一言九鼎的人,他一时不知道该什么,这时吴伦又话了:“我看大家也是讲道理的人,大家考虑一天,希望明天能给我一个回音。”完他要走,当家男子把手一挥让围着吴伦的男人们散开,让吴伦离开。

    吴伦离开后,几家人反复算过账,不论是否返迁,每家人总的都可以得到价值一百多万元的补偿,大家都觉得天上真的掉馅饼儿了,再对抗已没有意义,一致觉得希望能按返迁补偿,明天一早就得去给吴伦回话,以免他反悔了。

    第二天,吴伦公司迎来了几家“钉子户“,张大明他们都很奇怪这些人怎么一大早就来了。吴伦马上和这几家“钉子户”签订了拆迁协议。

    随着“钉子户”的土崩瓦解,之前困难重重地拆迁忽然变得容易了起来,在离相关部门要求的拆迁结束期限还有几天的时候,吴伦他们就把这块地上的建筑拆得干干净净了。当看到拆成一片废墟的工地时,吴伦想起了伟人曾的一句话:“最白的纸适合画最美的图画”。

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