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由于陈峰的远见，休闲会所最终躲过了利润不及房租费上涨幅度，亏损倒闭的劫数。
陈峰提出的前三年不涨价，理由是生意刚起步，很难收回投资成本，如果房租每年都涨，生意没有办法做。
当然陈峰也想到这是国有资产，要保值、升值，房租一直不涨也是不现实，所以就答应从第四年开始上涨。
当然考虑到不可估测的因素，也不能同意上涨的过快，每年上涨10%应该是一个相对合理的比例。
设立封顶的房租费，也是考虑休闲会所的承受能力，不能让房租费一直往涨上去。
陈峰开办这家休闲会所，收费本来就是定位于中偏低档，以后就是随着物价上涨、居民消费能力提高，也不能经常进行收费的提升，如果房租费一直在涨，那利润要摊薄很多。
市工贸公司本来就是做生意的，知道做生意的难处。
陈峰提出的第二个条件虽然有些苛刻，但新开办的生意，开始的时候确实在赢利方面有些困难，还要先考虑收回投资成本。
同时也考虑了房租费一定幅度的上涨，保证了国有资产的保值与升值。
再说这所房子已经空置快一年，好不容易有人愿意不降低房租费来进行承租。
租金三个月或半年一付，也是租赁的通用做法，因此陈峰的第三个条件，市工贸公司很爽快地表示同意。
双方签订了租赁合同，陈峰支付了半年的租金。
为了顺利拿到房子的结构图纸和所有钥匙，陈峰还是送给了负责此事的领导二条中华烟、二瓶五粮液。给具体经办此事的人员也送了二条中华烟。
本来签了合同，付了半年租金，理应拿到这些图纸和钥匙，但这是国有资产，如果有人给你拖上几天，那是很正常，只是对陈峰来说，那就损失大了，毕竟每天这么贵的房租费在那里。
现在通过人情沟通，顺利地拿到房屋结构图纸与钥匙，装修设计与前期准备马上就可以开始。
陈峰找来原来一直在合作的装修公司，又约了张怡，一起到房子现场，进行装修策划。
一楼由于有朝大街的店面，有楼梯，还要安排收银台、员工休息室、顾客等待室、值班室、监控室等，就不安排做生意的地方。
原先的二楼、三楼、四楼，为了保证房屋安全，也为了节省改造装修的成本，原先的房间布局不进行改变，只是把每层各个东阳台和个西阳台上进行改装，做成单人包间。
这样做的目的，一是不增加阳台的承重，确保安全。二是增加私密性，让单独一个人前来消费的顾客，可以安排在这样的单间。
按照这样的设计，休闲会所从二楼到四楼，一共有三人间的按摩房间0间，四人间的足浴间1间，单人按摩间1间。
这样的规模，在明宁市区，可以排在前十名了。
保留每... -->>
由于陈峰的远见，休闲会所最终躲过了利润不及房租费上涨幅度，亏损倒闭的劫数。
陈峰提出的前三年不涨价，理由是生意刚起步，很难收回投资成本，如果房租每年都涨，生意没有办法做。
当然陈峰也想到这是国有资产，要保值、升值，房租一直不涨也是不现实，所以就答应从第四年开始上涨。
当然考虑到不可估测的因素，也不能同意上涨的过快，每年上涨10%应该是一个相对合理的比例。
设立封顶的房租费，也是考虑休闲会所的承受能力，不能让房租费一直往涨上去。
陈峰开办这家休闲会所，收费本来就是定位于中偏低档，以后就是随着物价上涨、居民消费能力提高，也不能经常进行收费的提升，如果房租费一直在涨，那利润要摊薄很多。
市工贸公司本来就是做生意的，知道做生意的难处。
陈峰提出的第二个条件虽然有些苛刻，但新开办的生意，开始的时候确实在赢利方面有些困难，还要先考虑收回投资成本。
同时也考虑了房租费一定幅度的上涨，保证了国有资产的保值与升值。
再说这所房子已经空置快一年，好不容易有人愿意不降低房租费来进行承租。
租金三个月或半年一付，也是租赁的通用做法，因此陈峰的第三个条件，市工贸公司很爽快地表示同意。
双方签订了租赁合同，陈峰支付了半年的租金。
为了顺利拿到房子的结构图纸和所有钥匙，陈峰还是送给了负责此事的领导二条中华烟、二瓶五粮液。给具体经办此事的人员也送了二条中华烟。
本来签了合同，付了半年租金，理应拿到这些图纸和钥匙，但这是国有资产，如果有人给你拖上几天，那是很正常，只是对陈峰来说，那就损失大了，毕竟每天这么贵的房租费在那里。
现在通过人情沟通，顺利地拿到房屋结构图纸与钥匙，装修设计与前期准备马上就可以开始。
陈峰找来原来一直在合作的装修公司，又约了张怡，一起到房子现场，进行装修策划。
一楼由于有朝大街的店面，有楼梯，还要安排收银台、员工休息室、顾客等待室、值班室、监控室等，就不安排做生意的地方。
原先的二楼、三楼、四楼，为了保证房屋安全，也为了节省改造装修的成本，原先的房间布局不进行改变，只是把每层各个东阳台和个西阳台上进行改装，做成单人包间。
这样做的目的，一是不增加阳台的承重，确保安全。二是增加私密性，让单独一个人前来消费的顾客，可以安排在这样的单间。
按照这样的设计，休闲会所从二楼到四楼，一共有三人间的按摩房间0间，四人间的足浴间1间，单人按摩间1间。
这样的规模，在明宁市区，可以排在前十名了。
保留每... -->>
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