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“认脸”是个很考验急智的程序，因为你永远不知道和你对话的人，会在喝酒之后问出一些什么问题，或者提出一些什么要求。
一圈下来，差不多两个小时过去了。
认识是相互的，然而想要认识赵青山的人，远远超过赵青山想要去认识的人。
原因很简单，当下全球经济动荡，无数投资人亏得血本无归，就连国字头的银行都面临着严峻的考验，能够独善其身的企业少之又少。
国内排名前十的房地产公司，有哪个负债率不超过百分之六十？甚至有半数超过百分之八十。
而地产行业出现危机，体量是万亿级别的，意味着千千万万的行业受到波及。
在当前局势下，像至尊宝这样拥有实打实的资金，锐意开拓市场的企业，简单概括就是有钱。
至尊宝是谁的？
不就是这位赵总的嘛。
于是有人拉投资，有人询问赵总有没有换别墅的打算，也有人承诺高额利息直接开口借钱。
这些都算是江湖救急，赵青山并没有当场答应谁，也没有一口拒绝。
一切还得看他们的企业有没有的救，花多少钱能救。
救活之后的利润是否可以咬上一口。
来来去去好几个人了，还没缓口气，又有人在旁边坐下了。
赵青山苦笑道：“杨总，你怎么也来凑热闹了。”
三十几岁高大帅气的杨总乐呵呵反问道：“赵总不欢迎？”
赵青山说道：“别人亏得跳楼，你可是赚得盘满钵满啊。”
经融危机之下，有人血本无归，自然就有人大发横财。
这位杨总从事的是哀鸿遍野的大环境下，躺着也能捡钱的行业，房地产中介公司。
杨军笑道：“所以想和赵总一起发财啊，赵总，你先别急着拒绝，这事我和徐总商量过，他的意思是，如果你能够加入，咱们就可以更大胆的展开冲锋！”
我说老徐怎么非要拉我来参加这单身聚会呢，感情不只是借我卖失败者们一个人情，连找补方式都顺带安排好了。
赵青山想了片刻，刚好徐宗阳瞄向这边，就招手示意老徐过来。
徐宗阳是这家会所的常客，而且是那种只要预定了包厢，会所当班负责人就肯定会到场敬酒的那种。
挂着副总头衔的一名女子，此刻就坐在徐宗阳身边。
不是老徐多有钱，这里的常客谁没钱？
而是老徐路子广，敢做一些常人不敢做的事。
无需置疑的是，房地产中介公司是肯定能够赚钱的，而且操作难度不大，投资也不大。
但问题也不少。
待老徐送走那位副总，在自己旁边坐下，赵青山提出了第一个疑问：“现在入场是不是晚了点？”
解答这个问题的是杨军，他自信的笑了笑，道：“一点都不晚，哪怕是魔都这边，因为房价过高导致风险系数太大，出于风控目的，房产买卖首付至少是五成，而且贷款资质的审核前所未有的严苛，很多人哪怕拿出五成的首付款，贷款仍旧办不下来。再加上购房限制，二手房的交易量远没有想象中那么大，7、8月份仅仅是比去年同期增长百分之四十而已，不久的将来还有很大的增长空间。”
赵青山琢磨出了一点意思，道：“提前布局，等待政策松动？”
“赵总还真是一点就透，不像老徐，能活生生把人给气死。”
杨军和徐宗阳的关系应该不一般，一边夸赞着新朋友一边埋汰着老朋友。
这就很让老徐不高兴了，凶巴巴道：“老子也没求着你说吧？”
没接着插科打诨，杨军认认真真说道：“政策一旦出现变化，肯定是往有利于市场的方向做出调整，否则银行会面临更严峻的局势。根据我国政策，个人如果只有一套房产，房主半年不还房贷，银行只有查封的权利，并不能收为己有展开拍卖，如此一来银行必然压力大增。
而真正对银行业产生致命威胁的，是多套房不还贷以及抵押查封的房产，不只是商品房，还有商业房乃至厂房，无数家庭和企业破产，银行收不回贷款，只能收回数以万计的房产，这些房产得拍卖吧？在各种限购下，能卖得出去？而且房价大跌，没收的房子能不能抵消放出去的贷款都不一定呢。
所以，解除限购是势在必行的，房产通过交
易可以流入到优质的新房主手中，减少查封抵押房，银行也能把手头上的查封抵押房卖出去。”
这恐怕不是简单的做房地产中介公司了，赵青山虚心请教道：“杨总想怎么玩？”
“赵总敞亮！”
虽然喝了不少酒，杨军的精神却异常饱满，字正腔圆道：“收房！解除限购之后肯定会有一波涨势，我们可以利用有购房资格的民众，低价收一批房，只要是全款，现在五折都能收到房！”
赵青山沉吟道：“投资大回报高，风险也不小，如果政策超过一年没有出-台，房产可就砸手里了。”
杨军难掩喜色，如果赵青山半点不担心，那意味着这个年轻人不认可这个投资计划，只有上心了才会担心，合作才有付诸实际的可能。
杨军信誓旦旦道：“我向专业领域的高人请教过，不出三个月最多半年，魔都就会作为第一批试点，解除购房限制，所以关于这一点，赵总完全没必要担心。”
瞅了对谈话漠不关心，好像只要自己觉得行他就放心掏钱的老徐一眼，赵青山笑着说道：“这样吧杨总，给我两天时间考虑考虑，后天肯定给你答复。”
待杨军高高兴兴的离去后，徐宗阳有些摸不清头绪道：“靠谱？”
“他这是走投无路了。”
赵青山撇嘴道：“房地产中介确实迎来了热火朝天的景象，说有钱捡半点不过分，购房限制也真的有可能半年内解除，可是战争一天没有结束，魔都的房价就只有跌的份。收房？肯定是他的中介公司收购了不少房产，眼见房价暗无天日，想脱手而已。”
徐宗阳骂娘道：“去他娘的，想忽悠我们接盘？”
“不然呢？不过他倒是给我提了个醒。”
如果没有赵青山，自己指不定真被杨军给忽悠瘸了。老徐是越想越气，抓起一只空红酒瓶，起身道：“这事等会再说，我先教训他一顿。”
“干嘛呢！商场上尔虞我诈不是很正常吗？他要不是走投无路也不会骗到你这里来啊。”
赵青山赶紧拉着老徐坐下，道：“搞个房地产中介公司吧，内陆省份人口密集的城市都可以搞，以湘南、川蜀、荆州的大城市为主，战争持续下去，沿海居民内迁是势在必行的，房产交易量会呈现爆炸式的增长。杨军肯定比我们看得更透彻，但他被绑住了，急于自救根本无心走出魔都，得有人推一推。”
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“认脸”是个很考验急智的程序，因为你永远不知道和你对话的人，会在喝酒之后问出一些什么问题，或者提出一些什么要求。
一圈下来，差不多两个小时过去了。
认识是相互的，然而想要认识赵青山的人，远远超过赵青山想要去认识的人。
原因很简单，当下全球经济动荡，无数投资人亏得血本无归，就连国字头的银行都面临着严峻的考验，能够独善其身的企业少之又少。
国内排名前十的房地产公司，有哪个负债率不超过百分之六十？甚至有半数超过百分之八十。
而地产行业出现危机，体量是万亿级别的，意味着千千万万的行业受到波及。
在当前局势下，像至尊宝这样拥有实打实的资金，锐意开拓市场的企业，简单概括就是有钱。
至尊宝是谁的？
不就是这位赵总的嘛。
于是有人拉投资，有人询问赵总有没有换别墅的打算，也有人承诺高额利息直接开口借钱。
这些都算是江湖救急，赵青山并没有当场答应谁，也没有一口拒绝。
一切还得看他们的企业有没有的救，花多少钱能救。
救活之后的利润是否可以咬上一口。
来来去去好几个人了，还没缓口气，又有人在旁边坐下了。
赵青山苦笑道：“杨总，你怎么也来凑热闹了。”
三十几岁高大帅气的杨总乐呵呵反问道：“赵总不欢迎？”
赵青山说道：“别人亏得跳楼，你可是赚得盘满钵满啊。”
经融危机之下，有人血本无归，自然就有人大发横财。
这位杨总从事的是哀鸿遍野的大环境下，躺着也能捡钱的行业，房地产中介公司。
杨军笑道：“所以想和赵总一起发财啊，赵总，你先别急着拒绝，这事我和徐总商量过，他的意思是，如果你能够加入，咱们就可以更大胆的展开冲锋！”
我说老徐怎么非要拉我来参加这单身聚会呢，感情不只是借我卖失败者们一个人情，连找补方式都顺带安排好了。
赵青山想了片刻，刚好徐宗阳瞄向这边，就招手示意老徐过来。
徐宗阳是这家会所的常客，而且是那种只要预定了包厢，会所当班负责人就肯定会到场敬酒的那种。
挂着副总头衔的一名女子，此刻就坐在徐宗阳身边。
不是老徐多有钱，这里的常客谁没钱？
而是老徐路子广，敢做一些常人不敢做的事。
无需置疑的是，房地产中介公司是肯定能够赚钱的，而且操作难度不大，投资也不大。
但问题也不少。
待老徐送走那位副总，在自己旁边坐下，赵青山提出了第一个疑问：“现在入场是不是晚了点？”
解答这个问题的是杨军，他自信的笑了笑，道：“一点都不晚，哪怕是魔都这边，因为房价过高导致风险系数太大，出于风控目的，房产买卖首付至少是五成，而且贷款资质的审核前所未有的严苛，很多人哪怕拿出五成的首付款，贷款仍旧办不下来。再加上购房限制，二手房的交易量远没有想象中那么大，7、8月份仅仅是比去年同期增长百分之四十而已，不久的将来还有很大的增长空间。”
赵青山琢磨出了一点意思，道：“提前布局，等待政策松动？”
“赵总还真是一点就透，不像老徐，能活生生把人给气死。”
杨军和徐宗阳的关系应该不一般，一边夸赞着新朋友一边埋汰着老朋友。
这就很让老徐不高兴了，凶巴巴道：“老子也没求着你说吧？”
没接着插科打诨，杨军认认真真说道：“政策一旦出现变化，肯定是往有利于市场的方向做出调整，否则银行会面临更严峻的局势。根据我国政策，个人如果只有一套房产，房主半年不还房贷，银行只有查封的权利，并不能收为己有展开拍卖，如此一来银行必然压力大增。
而真正对银行业产生致命威胁的，是多套房不还贷以及抵押查封的房产，不只是商品房，还有商业房乃至厂房，无数家庭和企业破产，银行收不回贷款，只能收回数以万计的房产，这些房产得拍卖吧？在各种限购下，能卖得出去？而且房价大跌，没收的房子能不能抵消放出去的贷款都不一定呢。
所以，解除限购是势在必行的，房产通过交
易可以流入到优质的新房主手中，减少查封抵押房，银行也能把手头上的查封抵押房卖出去。”
这恐怕不是简单的做房地产中介公司了，赵青山虚心请教道：“杨总想怎么玩？”
“赵总敞亮！”
虽然喝了不少酒，杨军的精神却异常饱满，字正腔圆道：“收房！解除限购之后肯定会有一波涨势，我们可以利用有购房资格的民众，低价收一批房，只要是全款，现在五折都能收到房！”
赵青山沉吟道：“投资大回报高，风险也不小，如果政策超过一年没有出-台，房产可就砸手里了。”
杨军难掩喜色，如果赵青山半点不担心，那意味着这个年轻人不认可这个投资计划，只有上心了才会担心，合作才有付诸实际的可能。
杨军信誓旦旦道：“我向专业领域的高人请教过，不出三个月最多半年，魔都就会作为第一批试点，解除购房限制，所以关于这一点，赵总完全没必要担心。”
瞅了对谈话漠不关心，好像只要自己觉得行他就放心掏钱的老徐一眼，赵青山笑着说道：“这样吧杨总，给我两天时间考虑考虑，后天肯定给你答复。”
待杨军高高兴兴的离去后，徐宗阳有些摸不清头绪道：“靠谱？”
“他这是走投无路了。”
赵青山撇嘴道：“房地产中介确实迎来了热火朝天的景象，说有钱捡半点不过分，购房限制也真的有可能半年内解除，可是战争一天没有结束，魔都的房价就只有跌的份。收房？肯定是他的中介公司收购了不少房产，眼见房价暗无天日，想脱手而已。”
徐宗阳骂娘道：“去他娘的，想忽悠我们接盘？”
“不然呢？不过他倒是给我提了个醒。”
如果没有赵青山，自己指不定真被杨军给忽悠瘸了。老徐是越想越气，抓起一只空红酒瓶，起身道：“这事等会再说，我先教训他一顿。”
“干嘛呢！商场上尔虞我诈不是很正常吗？他要不是走投无路也不会骗到你这里来啊。”
赵青山赶紧拉着老徐坐下，道：“搞个房地产中介公司吧，内陆省份人口密集的城市都可以搞，以湘南、川蜀、荆州的大城市为主，战争持续下去，沿海居民内迁是势在必行的，房产交易量会呈现爆炸式的增长。杨军肯定比我们看得更透彻，但他被绑住了，急于自救根本无心走出魔都，得有人推一推。”
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