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随意点了三百多块钱的菜和火锅，就在一个单间慢慢的打火锅吃。
边吃边聊。
聊得还是大家最感兴趣的楼盘投资项目。
吴瑕提出了一个疑问：“梁腾，你好像对那个名为‘德馨名门’的楼盘挺熟悉的啊。我用手机上网查了一下，那个楼盘的一些照片，网上也挂有。是个毛胚楼盘。既没有拉横幅打广告，也没有成立‘售楼部’，光是两栋五十层的超高电梯楼矗在那儿。地段挺不错。但现在已经处于暂时‘停工’状态。过路人都要以为那是一个‘烂尾楼’呢。如果你不认识开发商的话，你想联系他都困难。”
这话一听就知道是有经验的人说的话。
梁腾如果单单是在后世看过某个企业未来拥有极大的潜力，他就跑去跟人家说“你的公司要不要出让股份啊，我想参股”，人家肯定把你当成一个大笑话。
要知道，在生意场上，同样知名的两个企业，想要合作一次投资，都要相互进行考查。
个中繁琐细致的工作，需要一个团队去跟进，谈判不知多少轮。
那位投资修建了“德馨名门”的低调有钱人，压根就不给外界留下太多的联系渠道。
如果找不到他，就算有着非常完美的“攻关”计划，也无从实施。
光是找人，就可以消磨你太多的精力和时间。
梁腾对吴瑕点点头：“那个‘德馨名门’的开发商，是我大舅的老婆的叔叔的儿子。这种沾点亲带点故的关系，我该怎么称呼呢？”
吴瑕白了他一眼：“你舅舅的老婆，就是你大舅妈啊。叔叔的儿子，那就是她的堂兄或堂弟，这要看你舅妈大？还是她叔叔的儿子大！……你应该问‘你大舅妈的堂兄弟，跟你怎么称呼’才对。我也不知道这应该怎么称呼。反正不往来的亲戚，有时甚至比不上有来往的朋友呢。你说得那么复杂干嘛呢！”
梁腾汗颜。
吴瑕又道：“既然是你大舅妈的堂兄弟，从你舅妈那边，你应该可以拿到那个‘德馨名门’开发商的电话。这倒也省了不少寻人的工夫了。”
梁腾当然做足了功课，才开始这一次“开放之都”的行程。
不可能犯下“连交易对象都联系不到”的低级错误。
“德馨名门”开发商的大名，叫做于卫东。
他也不是有钱人家出身，年轻时，家里穷困之极。进过厂，摆过路边摊，跟人合伙开过网络公司，挑过砖，当过建筑工，开过出租车……可谓各行各业都打滚过。
或许生活压力太大，还是别的什么缘故，于卫东患上了癫痫。
这病儿没发作的时候，跟普通人一点区别都没有。完全正常。可一旦发病，就会突然间摔倒在地面。半边手脚麻木，抽筋似的抖个不停。
他这算是症状较轻的。如果是全面性的发作，就会直接口吐白沫，人事不知。
据医生说，这是压力太大，又经常熬夜的人容易得的疾病。
于卫东知道自己干不了重活了，借遍了亲戚朋友，凑了几十万，跟几个朋友一块合伙，做起了定制“轻钢别墅”的生意。
接触到“轻钢别墅”这一行，也是偶然。
那是被逼出来的。
于卫东16岁就外出闯荡谋生。混到35岁了，打拼近20载，儿子都有了两个，女儿有了一个，还没有个遮风挡雨的像样点的家。
每年跟妻儿回老家，都只能窝在两间破泥屋里，憋屈之极。
要知道那可是在农村啊。
农村就意味着有大把的土地，可供你建房。缺的是盖房子的钱。不像城里寸土寸金，想盖房子都买不起地皮。也没有钱盖房。
于卫东打拼20年，终于存了些钱，打算替妻儿弄个新家。
他和妻子一段时间内，有些犹豫不决：手头积蓄了二十来万了，是在城里按揭一套120平左右的商品房呢？还是回到老家，在属于自己的那150平地皮之上，盖一栋造型新颖的二层小洋楼？
最后，还是农村人“贪大”的心理占了上风。
农村老家一层都有150平了，现在手头上的积蓄可以盖两层，共300平。至少隔六个房间。两夫妻和三个子女，每人占一个房间还有剩的呢！！！
以后女儿出嫁了，可以不必准备房子。但儿子有两个啊，长大后要娶老婆的，可以再加盖一层楼。
底层的公用，停放车俩以及父母住。以后两个儿子分别成家后，一个要二楼，一个要三楼。就不至于像父辈那么辛苦了。
而去城里买商品房的话，只有120平，现在一家人住都嫌挤了。日后两个儿子大了，如何够地方，供两个儿子去娶老婆生孩子？
如今这世道，“彩礼”都有节节攀升的架式，等到两个儿子十几年后长大了真正要娶媳妇的年代，彩礼之高，更不堪设想。
连个像样些的房子都没有，绝对被女方嫌弃。
更何况，这城市买房需要“按揭”贷款啊，估计到儿子要娶妻的时候，还没还完贷款呢。
想想就觉得压力太大了。
合计之后，决定就回家建房算了。
乡下的地皮早就分好了十多年了。终于下定决心，到了黄道吉日，先花了6万块钱，打了很牢固的钢筋水泥地基。
想着以后儿子大了还会加高楼层，这地基打得非常扎实。据说盖七层楼都完全没问题。
可惜，人算不如天算！
才打好了地基没过多久，正准备运材料正式盖主体了。县里边传出风声，要征地修公路了。
于卫东家里，包括一条村的村民，家里想盖房子的，或者盖了房子想装修的，一概不能动了。
村里还响应上级号召，派了人守在入村必经之路上，只要是运砖啊运沙石啊之类的大宗盖房主要建材的卡车，一率不准入村。
没有建房的主要材料，于卫东家想盖房子的主体，都盖不了了。
于卫东一家人虽然砸了6万多在家里打了个地基，感觉很可惜，但也没辙啊。
又开始考虑：到城里“按揭买房”的利弊。
然而，村里边派人守路不让沙石火砖进村，一守就是一年多。依然未见上级来征地，划红线，给予补偿。
于卫东一家的心思又活洛起来了。
县里要修公路，风传是一条60米宽的公路。这能有多宽？就算横穿而过的公路两侧，都各征上百多米的地，那就是两百米，加上公路本身宽60米，一共就宽260米。
谁知道那条公路的走向是如何设计的？
横向260米宽，纵向蜿蜒而过……这样的一条走向未定的规划公路，于卫东觉得，刚好把自己家的地征到的机率，只不过在三成左右。
毕竟，老家的村子大着呢。
干脆继续盖两层的房子吧。
不让运沙石红砖进场吗？那好，哥就建个“轻钢别墅”。
这“轻钢别墅”的主体，就是先用钢材焊接一个框架，然后用木板做二层和楼顶的地板。再在楼顶之上盖个铁皮斜顶，这样就可以防止楼顶积水。
而“轻钢别墅”的墙面，用的是双层泡沫板作墙体。这是一种防火材料。
然后再在泡沫板的内外两面，用强力胶水贴两层胶板。
这种胶板起着装饰作用。看起来，挺像真的瓷砖上墙似的。
但不可能是真的瓷砖。
瓷砖多重啊，泡沫板那么轻，不可能挂得起瓷砖。也粘不牢。
“轻钢别墅”安装门和窗的位置，都特别安装了方形钢管。但仍然挑选那种特别轻的“钢木门”（表层是电渡薄钢板，里面填充厚纸板），一扇门才十几斤重而已。
至于卫生间和厨房，这两者属于浸水的“重灾区”。不能一直受潮。特别是卫生间，要用花洒淋.浴的。
这几处，就特别在内侧使用“不锈钢板”来包墙。以达到防水及美观的效果。
总之，整个“轻钢别墅”建好，连带装修，只费了不到三个月时间。施工速度快极了。
“轻钢别墅”的安放地点，当然还是花6万多打好的地基，不让它浪费掉。
弄好之后，视觉效果还不错。
只不过，真正进去的时候，踩在楼梯，以及二层、顶层的木板地面时，“咚咚咚”作响，给人一种极为单薄之感。
仿佛用力一些，就有可能踏穿地板。风刮得大一些，就要担忧整个房子被刮了起来，吹飞出去。
总之，住惯了正常钢筋水泥做的房子，对这种轻质的别墅，实在难以恭维。
感觉就像在住那种建筑工地常见的“临时板房”。
就那样一栋“轻钢别墅”，于卫东一家住了六个多年头，也没见它被暴雨冲垮，或者被狂风吹走。
然而，入住六年之后，修公路的事儿，终于由风闻变成了现实。
于卫东家的“轻钢别墅”，也列入被征收的范围。
征一亩地大约赔偿6万块。
征房子，则分为“主体”和“装修”这两部分来赔偿。
“主体”征收了，一个平方赔偿700块。“装修”部分，按照各种装修材料的价格，另行估价。
于卫东的“轻钢别墅”大约300平，一共获赔30万。这笔赔偿款跟他投入盖“轻钢别墅”的资金，大抵相当。
征地建公路，还有一个补偿的措施，那就是可以让你在公路边上规划的一片安置房区域中，以500元每平米的价格，购买一套面积在130平以内的房子。
于卫东家都没房子住的，当然选择购买了。
并且选了最大面积130平的套房，花了将近12万。
于卫东拿着剩下的钱，再借了二十万，一边跟人合伙做订制“轻钢别墅”生意，一边每月都固定购买福利彩票。
人到老年之后，于卫东才终于“人品大爆发”，他跟人合伙做的“轻钢别墅”的生意，终于大亏特亏，倒闭散伙了。
然而，他购买的彩票，却终于中了一单特等奖，中了五千万。
税后实际到手有四千万。
随意点了三百多块钱的菜和火锅，就在一个单间慢慢的打火锅吃。
边吃边聊。
聊得还是大家最感兴趣的楼盘投资项目。
吴瑕提出了一个疑问：“梁腾，你好像对那个名为‘德馨名门’的楼盘挺熟悉的啊。我用手机上网查了一下，那个楼盘的一些照片，网上也挂有。是个毛胚楼盘。既没有拉横幅打广告，也没有成立‘售楼部’，光是两栋五十层的超高电梯楼矗在那儿。地段挺不错。但现在已经处于暂时‘停工’状态。过路人都要以为那是一个‘烂尾楼’呢。如果你不认识开发商的话，你想联系他都困难。”
这话一听就知道是有经验的人说的话。
梁腾如果单单是在后世看过某个企业未来拥有极大的潜力，他就跑去跟人家说“你的公司要不要出让股份啊，我想参股”，人家肯定把你当成一个大笑话。
要知道，在生意场上，同样知名的两个企业，想要合作一次投资，都要相互进行考查。
个中繁琐细致的工作，需要一个团队去跟进，谈判不知多少轮。
那位投资修建了“德馨名门”的低调有钱人，压根就不给外界留下太多的联系渠道。
如果找不到他，就算有着非常完美的“攻关”计划，也无从实施。
光是找人，就可以消磨你太多的精力和时间。
梁腾对吴瑕点点头：“那个‘德馨名门’的开发商，是我大舅的老婆的叔叔的儿子。这种沾点亲带点故的关系，我该怎么称呼呢？”
吴瑕白了他一眼：“你舅舅的老婆，就是你大舅妈啊。叔叔的儿子，那就是她的堂兄或堂弟，这要看你舅妈大？还是她叔叔的儿子大！……你应该问‘你大舅妈的堂兄弟，跟你怎么称呼’才对。我也不知道这应该怎么称呼。反正不往来的亲戚，有时甚至比不上有来往的朋友呢。你说得那么复杂干嘛呢！”
梁腾汗颜。
吴瑕又道：“既然是你大舅妈的堂兄弟，从你舅妈那边，你应该可以拿到那个‘德馨名门’开发商的电话。这倒也省了不少寻人的工夫了。”
梁腾当然做足了功课，才开始这一次“开放之都”的行程。
不可能犯下“连交易对象都联系不到”的低级错误。
“德馨名门”开发商的大名，叫做于卫东。
他也不是有钱人家出身，年轻时，家里穷困之极。进过厂，摆过路边摊，跟人合伙开过网络公司，挑过砖，当过建筑工，开过出租车……可谓各行各业都打滚过。
或许生活压力太大，还是别的什么缘故，于卫东患上了癫痫。
这病儿没发作的时候，跟普通人一点区别都没有。完全正常。可一旦发病，就会突然间摔倒在地面。半边手脚麻木，抽筋似的抖个不停。
他这算是症状较轻的。如果是全面性的发作，就会直接口吐白沫，人事不知。
据医生说，这是压力太大，又经常熬夜的人容易得的疾病。
于卫东知道自己干不了重活了，借遍了亲戚朋友，凑了几十万，跟几个朋友一块合伙，做起了定制“轻钢别墅”的生意。
接触到“轻钢别墅”这一行，也是偶然。
那是被逼出来的。
于卫东16岁就外出闯荡谋生。混到35岁了，打拼近20载，儿子都有了两个，女儿有了一个，还没有个遮风挡雨的像样点的家。
每年跟妻儿回老家，都只能窝在两间破泥屋里，憋屈之极。
要知道那可是在农村啊。
农村就意味着有大把的土地，可供你建房。缺的是盖房子的钱。不像城里寸土寸金，想盖房子都买不起地皮。也没有钱盖房。
于卫东打拼20年，终于存了些钱，打算替妻儿弄个新家。
他和妻子一段时间内，有些犹豫不决：手头积蓄了二十来万了，是在城里按揭一套120平左右的商品房呢？还是回到老家，在属于自己的那150平地皮之上，盖一栋造型新颖的二层小洋楼？
最后，还是农村人“贪大”的心理占了上风。
农村老家一层都有150平了，现在手头上的积蓄可以盖两层，共300平。至少隔六个房间。两夫妻和三个子女，每人占一个房间还有剩的呢！！！
以后女儿出嫁了，可以不必准备房子。但儿子有两个啊，长大后要娶老婆的，可以再加盖一层楼。
底层的公用，停放车俩以及父母住。以后两个儿子分别成家后，一个要二楼，一个要三楼。就不至于像父辈那么辛苦了。
而去城里买商品房的话，只有120平，现在一家人住都嫌挤了。日后两个儿子大了，如何够地方，供两个儿子去娶老婆生孩子？
如今这世道，“彩礼”都有节节攀升的架式，等到两个儿子十几年后长大了真正要娶媳妇的年代，彩礼之高，更不堪设想。
连个像样些的房子都没有，绝对被女方嫌弃。
更何况，这城市买房需要“按揭”贷款啊，估计到儿子要娶妻的时候，还没还完贷款呢。
想想就觉得压力太大了。
合计之后，决定就回家建房算了。
乡下的地皮早就分好了十多年了。终于下定决心，到了黄道吉日，先花了6万块钱，打了很牢固的钢筋水泥地基。
想着以后儿子大了还会加高楼层，这地基打得非常扎实。据说盖七层楼都完全没问题。
可惜，人算不如天算！
才打好了地基没过多久，正准备运材料正式盖主体了。县里边传出风声，要征地修公路了。
于卫东家里，包括一条村的村民，家里想盖房子的，或者盖了房子想装修的，一概不能动了。
村里还响应上级号召，派了人守在入村必经之路上，只要是运砖啊运沙石啊之类的大宗盖房主要建材的卡车，一率不准入村。
没有建房的主要材料，于卫东家想盖房子的主体，都盖不了了。
于卫东一家人虽然砸了6万多在家里打了个地基，感觉很可惜，但也没辙啊。
又开始考虑：到城里“按揭买房”的利弊。
然而，村里边派人守路不让沙石火砖进村，一守就是一年多。依然未见上级来征地，划红线，给予补偿。
于卫东一家的心思又活洛起来了。
县里要修公路，风传是一条60米宽的公路。这能有多宽？就算横穿而过的公路两侧，都各征上百多米的地，那就是两百米，加上公路本身宽60米，一共就宽260米。
谁知道那条公路的走向是如何设计的？
横向260米宽，纵向蜿蜒而过……这样的一条走向未定的规划公路，于卫东觉得，刚好把自己家的地征到的机率，只不过在三成左右。
毕竟，老家的村子大着呢。
干脆继续盖两层的房子吧。
不让运沙石红砖进场吗？那好，哥就建个“轻钢别墅”。
这“轻钢别墅”的主体，就是先用钢材焊接一个框架，然后用木板做二层和楼顶的地板。再在楼顶之上盖个铁皮斜顶，这样就可以防止楼顶积水。
而“轻钢别墅”的墙面，用的是双层泡沫板作墙体。这是一种防火材料。
然后再在泡沫板的内外两面，用强力胶水贴两层胶板。
这种胶板起着装饰作用。看起来，挺像真的瓷砖上墙似的。
但不可能是真的瓷砖。
瓷砖多重啊，泡沫板那么轻，不可能挂得起瓷砖。也粘不牢。
“轻钢别墅”安装门和窗的位置，都特别安装了方形钢管。但仍然挑选那种特别轻的“钢木门”（表层是电渡薄钢板，里面填充厚纸板），一扇门才十几斤重而已。
至于卫生间和厨房，这两者属于浸水的“重灾区”。不能一直受潮。特别是卫生间，要用花洒淋.浴的。
这几处，就特别在内侧使用“不锈钢板”来包墙。以达到防水及美观的效果。
总之，整个“轻钢别墅”建好，连带装修，只费了不到三个月时间。施工速度快极了。
“轻钢别墅”的安放地点，当然还是花6万多打好的地基，不让它浪费掉。
弄好之后，视觉效果还不错。
只不过，真正进去的时候，踩在楼梯，以及二层、顶层的木板地面时，“咚咚咚”作响，给人一种极为单薄之感。
仿佛用力一些，就有可能踏穿地板。风刮得大一些，就要担忧整个房子被刮了起来，吹飞出去。
总之，住惯了正常钢筋水泥做的房子，对这种轻质的别墅，实在难以恭维。
感觉就像在住那种建筑工地常见的“临时板房”。
就那样一栋“轻钢别墅”，于卫东一家住了六个多年头，也没见它被暴雨冲垮，或者被狂风吹走。
然而，入住六年之后，修公路的事儿，终于由风闻变成了现实。
于卫东家的“轻钢别墅”，也列入被征收的范围。
征一亩地大约赔偿6万块。
征房子，则分为“主体”和“装修”这两部分来赔偿。
“主体”征收了，一个平方赔偿700块。“装修”部分，按照各种装修材料的价格，另行估价。
于卫东的“轻钢别墅”大约300平，一共获赔30万。这笔赔偿款跟他投入盖“轻钢别墅”的资金，大抵相当。
征地建公路，还有一个补偿的措施，那就是可以让你在公路边上规划的一片安置房区域中，以500元每平米的价格，购买一套面积在130平以内的房子。
于卫东家都没房子住的，当然选择购买了。
并且选了最大面积130平的套房，花了将近12万。
于卫东拿着剩下的钱，再借了二十万，一边跟人合伙做订制“轻钢别墅”生意，一边每月都固定购买福利彩票。
人到老年之后，于卫东才终于“人品大爆发”，他跟人合伙做的“轻钢别墅”的生意，终于大亏特亏，倒闭散伙了。
然而，他购买的彩票，却终于中了一单特等奖，中了五千万。
税后实际到手有四千万。