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bsp; “九爷托我家大家舅子带信回来时，正好我手上有这么一张单子，只不过当时那位总管不在这里，我怕事情有变，便没有来打搅三爷。”
张掮客常年与形形色色的人打交道，不过是第一回来刘家，稍稍在外头打量了一番，不过是普通的农户，建的院墙却是圈了好几亩地在内，他不过是一眼，便知这家不是普通农户，因此，他才称刘三贵为三爷。
便是有敬着的意思。
“这么说，我们要买的田地有着落了？”刘三贵心中一喜。
若是自家岳母能从那偏远的五十里村搬来镇子附近，到是极为方便的。
要知道，他家离镇上不过是六里路罢了。
张掮客暗中留言意，见他一脸喜色，便知他家确确实实是要买那个数的田地，而且，在钱财方面来说，应该是拿得出来的。
这么一琢磨，心中便有了主意。
“因着你家要的是九亩良田六亩荒地，只是这般大小的田地也不是说买就能买到的，原本手上是有些零散地，多半是三五亩之类，即便能凑起了良田在一块儿，彼此离得不远，可荒地又离这些田不在一个方向，实在是东一块，西一块的，我想着，你们管理起来也麻烦，这不，刚好手上有这么一个单子，我便来问问你们可愿意买下。”
他的话说的是实情，谁买个田地，都希望地都是连在一块儿的，方便打理。
刘稻香也是个怕麻烦的，听到他的话还有下文，忙追问：“你说的那一单子可是数目不对？相差太远了，我们只怕也买不起。”
“小姑娘莫急。”张掮客笑呵呵地摆摆手，又道：“若真相差太远，我自也不会提起，我们做掮客的，总是要让你们买主儿高兴了才是，这块田地呢，在咱们镇子的西头，就挨着咱们镇子边，出了镇口就是了，你们也知道，咱们镇子边上有一条河，而这块地正挨着河边，不过是十亩良田并五亩荒地。”
刘稻香有些不解，又问：“即是河边，那处的田地自然是好卖的，我到不记得镇子西边哪里有荒地了，挨着河边好浇水，怕都是抢手的。”
“咱们镇子的主道是通南北，镇子东北边不远就是连着你们村，而那主道却是拐了一个弯去了西北边，你大概不知，咱们那河出了镇口西边拐了个弯直直去了南边，那户人家的十亩田正好挨着那块河，那田过去便是一块缓坡，说是五亩我瞧着怕是有七八亩，种田是不成的，只能种些大豆之类的，种苞谷却是不大好。”
这田地与旁人来说是不大划算，陈氏又年纪大了，自然不可能太过劳累，让她种些红薯，也不过是她习惯忙碌了，让她有些事儿做。
刘稻香笑了：“听着到像是块好地。”
张掮客笑道：“确实如小姑娘所言，不是我说呢，如果不是那户人家的主人突然想起要盘盘陈年帐，指不定这地还在那里躺着，这户人家的祖上原是住在咱们镇上的，只不过后来子孙有出息了，就搬去了州城，谁知，一代代传下来，到是把这里的地给忘了，去岁，那户人家的主子发现这里还有这么一小块地，这地儿自然是入不了他的眼，为了这么点地特意派人来收租实在不划算，便想着把这块地给卖了，要不是咱做掮客是不允许有自己的田地，我都想自己买下了。”
他暗中卖了个乖，就看这家人能不能听出他的话音了。
刘稻香略一思索便明白了：“看来，那户人家的主人是瞧不上这点小地，就是不知他作价几何？”
“咱们这里的良田都是六两银一亩，荒地是一两银一亩，我们做掮客的，因我是在官衙报备过，每做成一笔单都要交税，因此，费用比一般的要稍微贵一两层，不过小姑娘只管放心，这报备过的可不能随意哄骗买主和卖主，银子也不从我手上过，等到价钱谈妥后，我便请了三爷一共去县衙过户，到时，三爷怕是要多带些银钱，过户入地契是另收费的，这个费用也是直接交给衙门的。”
刘稻香听得稀奇，觉得这个在官衙报备过的掮客还是很靠谱，又向张掮客讨教那未曾报备过的掮客与他又有何区别。
“小姑娘算是问对人了，我这报备过的有官府下发的文书，每一步都是正正经经地办着，那不被官府承认的掮客，心黑着呢，抬价压价，中间吃差价，各种手段层出不穷，最关键的一点就是，不被承认的掮客，是无法帮人办妥红契的，到手的人拿的只是私下写的白契，那个真要说起来，是不算数的。”
刘稻香瞬间悟了，这就像现代的商品房与小产权房的区别。
其实，她早就猜到应是这么回事，之所以问出来，还是想让自家爹娘多长点见识。
以后再遇到要买田地房屋，就知道找什么样的人才放心。
bsp; “九爷托我家大家舅子带信回来时，正好我手上有这么一张单子，只不过当时那位总管不在这里，我怕事情有变，便没有来打搅三爷。”
张掮客常年与形形色色的人打交道，不过是第一回来刘家，稍稍在外头打量了一番，不过是普通的农户，建的院墙却是圈了好几亩地在内，他不过是一眼，便知这家不是普通农户，因此，他才称刘三贵为三爷。
便是有敬着的意思。
“这么说，我们要买的田地有着落了？”刘三贵心中一喜。
若是自家岳母能从那偏远的五十里村搬来镇子附近，到是极为方便的。
要知道，他家离镇上不过是六里路罢了。
张掮客暗中留言意，见他一脸喜色，便知他家确确实实是要买那个数的田地，而且，在钱财方面来说，应该是拿得出来的。
这么一琢磨，心中便有了主意。
“因着你家要的是九亩良田六亩荒地，只是这般大小的田地也不是说买就能买到的，原本手上是有些零散地，多半是三五亩之类，即便能凑起了良田在一块儿，彼此离得不远，可荒地又离这些田不在一个方向，实在是东一块，西一块的，我想着，你们管理起来也麻烦，这不，刚好手上有这么一个单子，我便来问问你们可愿意买下。”
他的话说的是实情，谁买个田地，都希望地都是连在一块儿的，方便打理。
刘稻香也是个怕麻烦的，听到他的话还有下文，忙追问：“你说的那一单子可是数目不对？相差太远了，我们只怕也买不起。”
“小姑娘莫急。”张掮客笑呵呵地摆摆手，又道：“若真相差太远，我自也不会提起，我们做掮客的，总是要让你们买主儿高兴了才是，这块田地呢，在咱们镇子的西头，就挨着咱们镇子边，出了镇口就是了，你们也知道，咱们镇子边上有一条河，而这块地正挨着河边，不过是十亩良田并五亩荒地。”
刘稻香有些不解，又问：“即是河边，那处的田地自然是好卖的，我到不记得镇子西边哪里有荒地了，挨着河边好浇水，怕都是抢手的。”
“咱们镇子的主道是通南北，镇子东北边不远就是连着你们村，而那主道却是拐了一个弯去了西北边，你大概不知，咱们那河出了镇口西边拐了个弯直直去了南边，那户人家的十亩田正好挨着那块河，那田过去便是一块缓坡，说是五亩我瞧着怕是有七八亩，种田是不成的，只能种些大豆之类的，种苞谷却是不大好。”
这田地与旁人来说是不大划算，陈氏又年纪大了，自然不可能太过劳累，让她种些红薯，也不过是她习惯忙碌了，让她有些事儿做。
刘稻香笑了：“听着到像是块好地。”
张掮客笑道：“确实如小姑娘所言，不是我说呢，如果不是那户人家的主人突然想起要盘盘陈年帐，指不定这地还在那里躺着，这户人家的祖上原是住在咱们镇上的，只不过后来子孙有出息了，就搬去了州城，谁知，一代代传下来，到是把这里的地给忘了，去岁，那户人家的主子发现这里还有这么一小块地，这地儿自然是入不了他的眼，为了这么点地特意派人来收租实在不划算，便想着把这块地给卖了，要不是咱做掮客是不允许有自己的田地，我都想自己买下了。”
他暗中卖了个乖，就看这家人能不能听出他的话音了。
刘稻香略一思索便明白了：“看来，那户人家的主人是瞧不上这点小地，就是不知他作价几何？”
“咱们这里的良田都是六两银一亩，荒地是一两银一亩，我们做掮客的，因我是在官衙报备过，每做成一笔单都要交税，因此，费用比一般的要稍微贵一两层，不过小姑娘只管放心，这报备过的可不能随意哄骗买主和卖主，银子也不从我手上过，等到价钱谈妥后，我便请了三爷一共去县衙过户，到时，三爷怕是要多带些银钱，过户入地契是另收费的，这个费用也是直接交给衙门的。”
刘稻香听得稀奇，觉得这个在官衙报备过的掮客还是很靠谱，又向张掮客讨教那未曾报备过的掮客与他又有何区别。
“小姑娘算是问对人了，我这报备过的有官府下发的文书，每一步都是正正经经地办着，那不被官府承认的掮客，心黑着呢，抬价压价，中间吃差价，各种手段层出不穷，最关键的一点就是，不被承认的掮客，是无法帮人办妥红契的，到手的人拿的只是私下写的白契，那个真要说起来，是不算数的。”
刘稻香瞬间悟了，这就像现代的商品房与小产权房的区别。
其实，她早就猜到应是这么回事，之所以问出来，还是想让自家爹娘多长点见识。
以后再遇到要买田地房屋，就知道找什么样的人才放心。