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五一长假过去不久，县内的官员前来团子网走访突然密集起来，其中，政府向企业游说的不少合作项目，也纷纷的抛向团子网。显然，此时国内许多大城市的房地产开发业务，成为了解决地方财政的一条新思路，所以不少地方政府，都纷纷的有新效仿，上马土地财政。
但是，此时的一线二线城市的政府土地是稀缺资源，对于许多经济不太发达的省份，哪怕是省城的土地，也未必具备投资新引力，更别说是在本省都不算经济靠前的县城。
因此，县内的领导，将土地财政的游说目标，放在动员本县的企业家参与土地开发项目。
在A时空，本县倒是涌现了不少土地承包、地产开发的商人，短短不到十年时间，白手起家，到了12年左右，也出现了一些少数身价上亿的地产富豪。
而貌似很多未来身价上亿的地产富豪们，此时甚至是下岗工人，或者是社会上被看不起的游手好闲人士。
实际上，县里面一开始是希望本县有头有脸的企业家们参与，结果很多的企业家觉得本地的房价1000多元一平米，根本没有啥利润空间，也觉得本县很多的居民月收入不足1000元，房子开发出来卖给谁？于是，传统的商人，纷纷不屑做本地的地产生意，做过了发家的机遇。
反倒了一些原本是被看不起的国企下岗工人，或是一些社会上的二流子，进行了钻营借贷，有些光棍精神，敢于借贷创业，最终，一个个靠着地产，重塑县内的富豪排行榜。
这实际上也是说明，永远不要低估任何一个地区居民对于地产的购买能力，实际上，再穷的地方，开发出了楼盘，也是能卖得出去。
陈非虽然知道地产行业的暴利，但却从未在这个方面考虑。
原因自是地产商业在未来会背负骂名，随着土地财政，以及经济崛起，房地产未来暴涨是必然的。
现在告诉本县居民，地产价格会暴涨，县城内的地产价格1000元一平米会成为老黄历，再过几年会涨价到五六千元一平米。父老乡亲们，还不戳你脊梁骨，大骂奸商……
陈非根本不想做地产和地皮生意，但是生意却主动找上门了，毕竟县里面拿得出手的资源，也只有土地。
用土地卖钱，然后投资建设发展，是县里面唯一的出路。
任何一种发展，都是要钱的。
没钱只能卖资源，卖劳动力。
现在的情况下是，县里面招商引资不顺利，本县就业搞不上去，卖劳动力也卖不掉。所以，劳动力纷纷到外省去打工了。大量劳动力给长三角、珠三角等等地区打工，对县内经济贡献是非常有限的。
想要发展地方经济，主要还是需要在当地进行投资，才是有希望。
“陈老板……县运输公司原办公室和8亩院子和建筑公司的6000平米的一栋老办公楼，准备拍卖，不知道您有没有兴趣？”李副县长笑眯眯的问道。
“恩？什么意思？”陈非不解，“我们不搞开发，也不搞普通的零售商业，这些地皮，办公楼，貌似对我们用处不大吧？”
李副县长解释说道：“这个……其实，县里面的一些老运输公司和建筑公司本质上已经破产。但是，过去老国企的性质不一样，破产后还有大量的老职工需要安置。虽然，县里面成立了有关的办公室，拨款对这些老工人进行一些经济补贴，但是还是远远不够的。所以，就需要不断的卖掉剩下的那么一些资产。一个是偿还银行的欠债，一个是给老职工们补发拖欠工资和买养老保险。县里面也是没有办法，所以希望动员企业家们参加这类资产拍卖，想、算是给政府帮点忙吧。当然了，不愿意帮忙的，我们也不勉强。”
陈非点头说道：“如果这些资产价格比较便宜，我会考虑一下。”
“不贵不贵，相当实惠！运输公司的院子或是建筑公司的老办公楼，估计几百万元就能买下。以建筑公司老办公楼的质量来说，还可以再用三十年。若是你们公司搬过去，稍微装修一下就能用，而公司规模发展，也有了余地。”李副县长三寸不烂之舌鼓吹好处。
陈非想想也是，团子网正在快速的发展，未来的办公环境，肯定是要加大的。
现在租的办公室了，一共有7间，加起来有1100多平方米，还是够用的。但是，以团子网的发展速度而言，最多到明年，办公室就不够使用了。
买下一些物业，自用作为办公室。以及购置一些土地开发商品房，成本价卖给公司员工，作为一种奖励。
现在在庐城的房产和地皮，都是相当的便宜。比如，县城内的商品房仅1000元一平米，下面的乡镇，甚至只要500多元一平米。但是到了未来，县城内的商品房也是要五六千元一平米的。到时候买房，也成为许多家庭的承重负担。
无论如何，在这个高速发展的时代中，早点买房比晚点买房划算。尤其是21世纪的头10年之间，地产涨价5倍的十年。对于普通的家庭投资者而言，越早买房，越是实惠。
而让普通居民早点买房，必须是让政府、企业早一点投资建房。现在早一点开发，土地便宜、人工便宜、建筑材料便宜，所以提前建成的各种基础设施和房地产都是便宜的。
等到未来全国地产一片暴涨，材料涨价、人工涨价、土地成本涨价，到时候，再穷的东方，地产也跟涨，那才叫坑爹！
想到此，陈非忍不住和父母官谈超前建设，乘着人力便宜、资源便宜的时候，管它什么高速公路、铁路、污水处理厂、电力供应、宽带什么的，能建的都给建起来吧。
要是等到未来几年，成本大量上浮去搞，经济效益就不太明显了。
而基础建设搞好了，招商引资也比现在容易多了，土地拍卖，也不必是政府求企业，而是反过来，企业热衷求政府卖土地了。
听闻陈非讲超前经济建设，李副县长很是高兴，不由谈的多了一点。其实，李副县长也经常学习经济理论，什么经济开发区、高新技术开发区之类的，他都是觉得不错，问题是，现在国内很多开发区的思路，本质上是招商引资，而不是靠政府自主投资为主。
“这个太局限了，招商引资很多真假洋鬼子，骗政策、骗土地的，本质上用处也不是很大。再说全国都在竞争这些资本，很难引。如果能从银行借，能从上级政策申请款项，完全可以自己搞投资建设。砸钱搞道路、搞电力、搞宽带，只要我们看得见摸得着的，都不断上马建设。建设期间，可以切实的带动了消费、就业，建设竣工后，又留下了高质量的基础设施，给将来经济发展，打下良好基础。而招商引资弄弄来什么？很多都是低质量的投资，服装厂、皮鞋厂、矿产开发什么的，等到我们劳动力工资上涨，他们纷纷迁到其他劳动力更便宜的地方，技术... -->>
五一长假过去不久，县内的官员前来团子网走访突然密集起来，其中，政府向企业游说的不少合作项目，也纷纷的抛向团子网。显然，此时国内许多大城市的房地产开发业务，成为了解决地方财政的一条新思路，所以不少地方政府，都纷纷的有新效仿，上马土地财政。
但是，此时的一线二线城市的政府土地是稀缺资源，对于许多经济不太发达的省份，哪怕是省城的土地，也未必具备投资新引力，更别说是在本省都不算经济靠前的县城。
因此，县内的领导，将土地财政的游说目标，放在动员本县的企业家参与土地开发项目。
在A时空，本县倒是涌现了不少土地承包、地产开发的商人，短短不到十年时间，白手起家，到了12年左右，也出现了一些少数身价上亿的地产富豪。
而貌似很多未来身价上亿的地产富豪们，此时甚至是下岗工人，或者是社会上被看不起的游手好闲人士。
实际上，县里面一开始是希望本县有头有脸的企业家们参与，结果很多的企业家觉得本地的房价1000多元一平米，根本没有啥利润空间，也觉得本县很多的居民月收入不足1000元，房子开发出来卖给谁？于是，传统的商人，纷纷不屑做本地的地产生意，做过了发家的机遇。
反倒了一些原本是被看不起的国企下岗工人，或是一些社会上的二流子，进行了钻营借贷，有些光棍精神，敢于借贷创业，最终，一个个靠着地产，重塑县内的富豪排行榜。
这实际上也是说明，永远不要低估任何一个地区居民对于地产的购买能力，实际上，再穷的地方，开发出了楼盘，也是能卖得出去。
陈非虽然知道地产行业的暴利，但却从未在这个方面考虑。
原因自是地产商业在未来会背负骂名，随着土地财政，以及经济崛起，房地产未来暴涨是必然的。
现在告诉本县居民，地产价格会暴涨，县城内的地产价格1000元一平米会成为老黄历，再过几年会涨价到五六千元一平米。父老乡亲们，还不戳你脊梁骨，大骂奸商……
陈非根本不想做地产和地皮生意，但是生意却主动找上门了，毕竟县里面拿得出手的资源，也只有土地。
用土地卖钱，然后投资建设发展，是县里面唯一的出路。
任何一种发展，都是要钱的。
没钱只能卖资源，卖劳动力。
现在的情况下是，县里面招商引资不顺利，本县就业搞不上去，卖劳动力也卖不掉。所以，劳动力纷纷到外省去打工了。大量劳动力给长三角、珠三角等等地区打工，对县内经济贡献是非常有限的。
想要发展地方经济，主要还是需要在当地进行投资，才是有希望。
“陈老板……县运输公司原办公室和8亩院子和建筑公司的6000平米的一栋老办公楼，准备拍卖，不知道您有没有兴趣？”李副县长笑眯眯的问道。
“恩？什么意思？”陈非不解，“我们不搞开发，也不搞普通的零售商业，这些地皮，办公楼，貌似对我们用处不大吧？”
李副县长解释说道：“这个……其实，县里面的一些老运输公司和建筑公司本质上已经破产。但是，过去老国企的性质不一样，破产后还有大量的老职工需要安置。虽然，县里面成立了有关的办公室，拨款对这些老工人进行一些经济补贴，但是还是远远不够的。所以，就需要不断的卖掉剩下的那么一些资产。一个是偿还银行的欠债，一个是给老职工们补发拖欠工资和买养老保险。县里面也是没有办法，所以希望动员企业家们参加这类资产拍卖，想、算是给政府帮点忙吧。当然了，不愿意帮忙的，我们也不勉强。”
陈非点头说道：“如果这些资产价格比较便宜，我会考虑一下。”
“不贵不贵，相当实惠！运输公司的院子或是建筑公司的老办公楼，估计几百万元就能买下。以建筑公司老办公楼的质量来说，还可以再用三十年。若是你们公司搬过去，稍微装修一下就能用，而公司规模发展，也有了余地。”李副县长三寸不烂之舌鼓吹好处。
陈非想想也是，团子网正在快速的发展，未来的办公环境，肯定是要加大的。
现在租的办公室了，一共有7间，加起来有1100多平方米，还是够用的。但是，以团子网的发展速度而言，最多到明年，办公室就不够使用了。
买下一些物业，自用作为办公室。以及购置一些土地开发商品房，成本价卖给公司员工，作为一种奖励。
现在在庐城的房产和地皮，都是相当的便宜。比如，县城内的商品房仅1000元一平米，下面的乡镇，甚至只要500多元一平米。但是到了未来，县城内的商品房也是要五六千元一平米的。到时候买房，也成为许多家庭的承重负担。
无论如何，在这个高速发展的时代中，早点买房比晚点买房划算。尤其是21世纪的头10年之间，地产涨价5倍的十年。对于普通的家庭投资者而言，越早买房，越是实惠。
而让普通居民早点买房，必须是让政府、企业早一点投资建房。现在早一点开发，土地便宜、人工便宜、建筑材料便宜，所以提前建成的各种基础设施和房地产都是便宜的。
等到未来全国地产一片暴涨，材料涨价、人工涨价、土地成本涨价，到时候，再穷的东方，地产也跟涨，那才叫坑爹！
想到此，陈非忍不住和父母官谈超前建设，乘着人力便宜、资源便宜的时候，管它什么高速公路、铁路、污水处理厂、电力供应、宽带什么的，能建的都给建起来吧。
要是等到未来几年，成本大量上浮去搞，经济效益就不太明显了。
而基础建设搞好了，招商引资也比现在容易多了，土地拍卖，也不必是政府求企业，而是反过来，企业热衷求政府卖土地了。
听闻陈非讲超前经济建设，李副县长很是高兴，不由谈的多了一点。其实，李副县长也经常学习经济理论，什么经济开发区、高新技术开发区之类的，他都是觉得不错，问题是，现在国内很多开发区的思路，本质上是招商引资，而不是靠政府自主投资为主。
“这个太局限了，招商引资很多真假洋鬼子，骗政策、骗土地的，本质上用处也不是很大。再说全国都在竞争这些资本，很难引。如果能从银行借，能从上级政策申请款项，完全可以自己搞投资建设。砸钱搞道路、搞电力、搞宽带，只要我们看得见摸得着的，都不断上马建设。建设期间，可以切实的带动了消费、就业，建设竣工后，又留下了高质量的基础设施，给将来经济发展，打下良好基础。而招商引资弄弄来什么？很多都是低质量的投资，服装厂、皮鞋厂、矿产开发什么的，等到我们劳动力工资上涨，他们纷纷迁到其他劳动力更便宜的地方，技术... -->>
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