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这样的企业最大优势，就是有地皮。现在又不是政府可以出售地皮的年代，区里办企业，一纸批文就能划出一块地来。
孙大海知道，前世九十年代，大量亏损国企和集体企业被兼并时，有许多有关系的个人或企业，就是靠低价收购亏损企业，然后甩掉人员包袱，靠卖地皮发家致富的。
孙大海才懒得挣这样的钱呢。但这同样说明，收购这样的企业，即使最终没能盘活，也未必会亏损，无非是当成花钱买地皮，盖成写字楼一样挣钱，就是吃相有些难看而已。
孙大海忽然停住了目光，有一个工厂的情况，引起了他的注意。
宏达服装厂，位于首都大学南边一公里左右的位置，未来的四环以内。这里现在还有一些农田，服装厂孤零零地坐落在其中，占地面积倒是不足有亩。
宏达服装厂是几年前由几个街道办的类似小厂合并而成的，最好时正式职工和临时工总数达到二百人，成以上都是女工。
现在工厂已经停产一年多了，临时工全都解除了工作关系，正式职工中有条件的也早调走了，剩下几十人，每月靠30的工资勉强为生。
工厂有一座二层的行政小楼，后面还有一座二层的员工宿舍楼，厂区是大开间的平房，还配有库房和食堂。
“宏达服装厂，这个是可以做的。”孙大海说：“光是咱们两家公司的工作服，还有以后学生们的校服，就够养活这个工厂了。
更别说还有寰宇贸易公司可以做出口。对了，盛智文的服装公司在北美做得不错，也可以帮忙销售的。”
黄菲菲看过这个资料，对宏达服装厂有印象，她说：“服装厂吗？那倒简单，香江的服装行业比较发达，相关的技术与管理人员都比较好找到。”
孙卫国中午也草草地看了一遍资料，他说：“宏达服装厂？刚才我倒没有注意，我看中的是最后一个厂子，那家军转民的被服厂。”
孙大海还没有看到后面，听到孙卫国的话后，快速看了一遍，然后说：“被服厂更小了，才三十几个人，没有问题，打包在一起吧，也算您多帮了程副区长一把。”
黄菲菲问：“那这次合资，是用现有公司的名义，还是在香江新注册一家公司来完成？”
孙卫国说：“还是另外注册一家服装公司吧，食为天和妆点生活的主要业务已经定型，合资个服装厂，总觉得怪怪的。”
孙大海笑了，他说：“那就单搞吧，我也不喜欢看到公司的主营业务太乱。”
孙卫国问黄菲菲：“菲菲，你预计要准备多少钱合适？”
黄菲菲说：“按照资料上的介绍，宏达服装厂完全可以改造成二百名员工规模的中型服装厂。
现有的建筑基本可以继续使用，需要引进生产线和各种设备，再加上采购原料的资金和部分流动资金，我估计有二百来万人民币，也就是六七百万港币就够了。
具体还要看政府给出的合资条件，以及厂长、设计师的发展思路，和他们对设备的要求，才能确定下来。”11
这样的企业最大优势，就是有地皮。现在又不是政府可以出售地皮的年代，区里办企业，一纸批文就能划出一块地来。
孙大海知道，前世九十年代，大量亏损国企和集体企业被兼并时，有许多有关系的个人或企业，就是靠低价收购亏损企业，然后甩掉人员包袱，靠卖地皮发家致富的。
孙大海才懒得挣这样的钱呢。但这同样说明，收购这样的企业，即使最终没能盘活，也未必会亏损，无非是当成花钱买地皮，盖成写字楼一样挣钱，就是吃相有些难看而已。
孙大海忽然停住了目光，有一个工厂的情况，引起了他的注意。
宏达服装厂，位于首都大学南边一公里左右的位置，未来的四环以内。这里现在还有一些农田，服装厂孤零零地坐落在其中，占地面积倒是不足有亩。
宏达服装厂是几年前由几个街道办的类似小厂合并而成的，最好时正式职工和临时工总数达到二百人，成以上都是女工。
现在工厂已经停产一年多了，临时工全都解除了工作关系，正式职工中有条件的也早调走了，剩下几十人，每月靠30的工资勉强为生。
工厂有一座二层的行政小楼，后面还有一座二层的员工宿舍楼，厂区是大开间的平房，还配有库房和食堂。
“宏达服装厂，这个是可以做的。”孙大海说：“光是咱们两家公司的工作服，还有以后学生们的校服，就够养活这个工厂了。
更别说还有寰宇贸易公司可以做出口。对了，盛智文的服装公司在北美做得不错，也可以帮忙销售的。”
黄菲菲看过这个资料，对宏达服装厂有印象，她说：“服装厂吗？那倒简单，香江的服装行业比较发达，相关的技术与管理人员都比较好找到。”
孙卫国中午也草草地看了一遍资料，他说：“宏达服装厂？刚才我倒没有注意，我看中的是最后一个厂子，那家军转民的被服厂。”
孙大海还没有看到后面，听到孙卫国的话后，快速看了一遍，然后说：“被服厂更小了，才三十几个人，没有问题，打包在一起吧，也算您多帮了程副区长一把。”
黄菲菲问：“那这次合资，是用现有公司的名义，还是在香江新注册一家公司来完成？”
孙卫国说：“还是另外注册一家服装公司吧，食为天和妆点生活的主要业务已经定型，合资个服装厂，总觉得怪怪的。”
孙大海笑了，他说：“那就单搞吧，我也不喜欢看到公司的主营业务太乱。”
孙卫国问黄菲菲：“菲菲，你预计要准备多少钱合适？”
黄菲菲说：“按照资料上的介绍，宏达服装厂完全可以改造成二百名员工规模的中型服装厂。
现有的建筑基本可以继续使用，需要引进生产线和各种设备，再加上采购原料的资金和部分流动资金，我估计有二百来万人民币，也就是六七百万港币就够了。
具体还要看政府给出的合资条件，以及厂长、设计师的发展思路，和他们对设备的要求，才能确定下来。”11