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p; 云林微微点头,的确天云现在已经开始主攻房地产,他不由起了考校云易的心思道:“你也认为房地产大有可为?”
云易的眼神微微迷蒙,房子,这在前世可以说是他们这一代人的痛,如果不是他最后从政了,他还真买不起房。
他们这一代人,包括父母,基本上一辈子都别想在京城或者临海赚上一套房子,他的很多同学都算是中产阶级,照样要还半辈子的房贷。
更别提中国更多的是穷人,房子成了多人背上的一座大山。
“怎么了?”云林见云易突然之间发愣,沉声道。
云易回过神来,看向父亲,随机点头道:“房地产走高是必然的结果,我国人口十二点五亿,现在还在呈急速上升趋势,随着经济条件的好转,城镇化建设的加快。住房面积必将快速加大,这务必造成土地成本的增加,而建筑材料属于不可再生资源,价格的上涨无需置疑。这种情况下,房价的走高是不可避免的。”
“除此之外,房价的增高也会成为一种投机商品,各大房地产商,会囤积房屋。甚至百姓自发的投资房产,对于中产阶级以上的城市居民来说,他们会发现买房比工作更赚钱,有钱人会越发买房,越买价越高。”
“更别提随着开放过程中,一切以向经济看齐,政府也必须依靠房价来提高产值,还不仅如此,从审批土地到卖出房子的一系列过程中存在的大批坏账,这些也必须百姓买单,那么增长房价就成了最恰当的方式。”
“现在仅仅需要的是一个引子,需要大笔资金来炒作房产,而互联网泡沫的破碎,很可能会提供这个引子,房子会成为将来中产阶级以下老百姓毕生的负债。”
云易说到这里停了下来,云林的眼睛却越来越亮,第一次发现儿子竟然对房产行业研究的这么透彻。
虽然云易说的互联网泡沫会是引爆房产的那根杠杆,他并不相信,但是毫无疑问的是,云易真的研究过房产行业,这是为接手天云做准备啊。
想到这里,心里更是痒了起来,那三十亿还要不要给他?
有这样的心思,应该必须让他来天云才对,何必去做风险行业,而且万一这次输了,恐怕会对他是很大的打击,到时候还有没有这样的心思做企业?他陷入了犹豫之中。
云易恐怕不知道自己的一番话,有了这个结果,否则恐怕此时只能欲哭无泪,再也说不下去。
不过很显然的是,云易并不知道父亲的想法,既然今天说了,那就多说一些,其实早就想说的话,只是一直没有机会:“爸,房地产虽然必将火爆,但是我们天云却不能如别的企业那样,借房地产的暴利来发展。”
云林还在想着是否要给云易钱的事,突然听到这句话,有些茫然道:“房地产行业的前景如此之好,天云为什么不能分一杯羹?”
云易苦笑了一下道:“爸,您别忘了我们姓云!”
“怎么说话呢?没规矩!”云林微微一愣,随机立马板起脸来瞪着云易教训道。
哪有儿子问老子忘记了姓什么的,云易一愣,随即有些赫然,说错话了。
不过云林也仅仅是下意识的骂了一句,又开始琢磨云易的话,对于儿子政治上面的能耐,上次那件大事下来,他这个做老子的不得不承认自己不如。
他当然明白儿子说的是什么意思,可是难道姓云就不能做生意了,不能赚钱了?那他还开什么企业?
“你想说什么?”琢磨了一会,还是没有弄懂云易的意思,或许听懂了,但是不理解。
云易眼睛微微眯起道:“房地产越是火爆,老百姓的负担就会越重,甚至一辈子买不起房。您别忘了,中国终究是穷人多。那么房地产企业就必将要为民怨背黑锅,其实也算不上黑锅,毕竟房产商是真的赚了钱。可是天云能背这个黑锅,云家却是万万背不得的。”
“我们正经做生意,事态如此,又不是我们一家造成的,谁敢说什么?”云林一下子像被踩了尾巴,他之所以来临海做生意,甚至和云家联系甚少,就是担心会为家里或为自己引来不好的影响。
云易却是微微摇头:“爸,政治上是不见硝烟的,很多时候并不讲道理。我们认为没有错的事也在别人心里放着,引而不发。也许一辈子都没事,但是当民怨沸腾而起,枪打出头鸟,谁是那只出头鸟?杀了谁能平息民怨?”(未完待续。)
p; 云林微微点头,的确天云现在已经开始主攻房地产,他不由起了考校云易的心思道:“你也认为房地产大有可为?”
云易的眼神微微迷蒙,房子,这在前世可以说是他们这一代人的痛,如果不是他最后从政了,他还真买不起房。
他们这一代人,包括父母,基本上一辈子都别想在京城或者临海赚上一套房子,他的很多同学都算是中产阶级,照样要还半辈子的房贷。
更别提中国更多的是穷人,房子成了多人背上的一座大山。
“怎么了?”云林见云易突然之间发愣,沉声道。
云易回过神来,看向父亲,随机点头道:“房地产走高是必然的结果,我国人口十二点五亿,现在还在呈急速上升趋势,随着经济条件的好转,城镇化建设的加快。住房面积必将快速加大,这务必造成土地成本的增加,而建筑材料属于不可再生资源,价格的上涨无需置疑。这种情况下,房价的走高是不可避免的。”
“除此之外,房价的增高也会成为一种投机商品,各大房地产商,会囤积房屋。甚至百姓自发的投资房产,对于中产阶级以上的城市居民来说,他们会发现买房比工作更赚钱,有钱人会越发买房,越买价越高。”
“更别提随着开放过程中,一切以向经济看齐,政府也必须依靠房价来提高产值,还不仅如此,从审批土地到卖出房子的一系列过程中存在的大批坏账,这些也必须百姓买单,那么增长房价就成了最恰当的方式。”
“现在仅仅需要的是一个引子,需要大笔资金来炒作房产,而互联网泡沫的破碎,很可能会提供这个引子,房子会成为将来中产阶级以下老百姓毕生的负债。”
云易说到这里停了下来,云林的眼睛却越来越亮,第一次发现儿子竟然对房产行业研究的这么透彻。
虽然云易说的互联网泡沫会是引爆房产的那根杠杆,他并不相信,但是毫无疑问的是,云易真的研究过房产行业,这是为接手天云做准备啊。
想到这里,心里更是痒了起来,那三十亿还要不要给他?
有这样的心思,应该必须让他来天云才对,何必去做风险行业,而且万一这次输了,恐怕会对他是很大的打击,到时候还有没有这样的心思做企业?他陷入了犹豫之中。
云易恐怕不知道自己的一番话,有了这个结果,否则恐怕此时只能欲哭无泪,再也说不下去。
不过很显然的是,云易并不知道父亲的想法,既然今天说了,那就多说一些,其实早就想说的话,只是一直没有机会:“爸,房地产虽然必将火爆,但是我们天云却不能如别的企业那样,借房地产的暴利来发展。”
云林还在想着是否要给云易钱的事,突然听到这句话,有些茫然道:“房地产行业的前景如此之好,天云为什么不能分一杯羹?”
云易苦笑了一下道:“爸,您别忘了我们姓云!”
“怎么说话呢?没规矩!”云林微微一愣,随机立马板起脸来瞪着云易教训道。
哪有儿子问老子忘记了姓什么的,云易一愣,随即有些赫然,说错话了。
不过云林也仅仅是下意识的骂了一句,又开始琢磨云易的话,对于儿子政治上面的能耐,上次那件大事下来,他这个做老子的不得不承认自己不如。
他当然明白儿子说的是什么意思,可是难道姓云就不能做生意了,不能赚钱了?那他还开什么企业?
“你想说什么?”琢磨了一会,还是没有弄懂云易的意思,或许听懂了,但是不理解。
云易眼睛微微眯起道:“房地产越是火爆,老百姓的负担就会越重,甚至一辈子买不起房。您别忘了,中国终究是穷人多。那么房地产企业就必将要为民怨背黑锅,其实也算不上黑锅,毕竟房产商是真的赚了钱。可是天云能背这个黑锅,云家却是万万背不得的。”
“我们正经做生意,事态如此,又不是我们一家造成的,谁敢说什么?”云林一下子像被踩了尾巴,他之所以来临海做生意,甚至和云家联系甚少,就是担心会为家里或为自己引来不好的影响。
云易却是微微摇头:“爸,政治上是不见硝烟的,很多时候并不讲道理。我们认为没有错的事也在别人心里放着,引而不发。也许一辈子都没事,但是当民怨沸腾而起,枪打出头鸟,谁是那只出头鸟?杀了谁能平息民怨?”(未完待续。)